Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-22125/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Анцифировой Г.П.

судей Фоминой Н.И., Фетисовой Е.С.

при секретаре Лактионовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 ноября 2013 года апелляционную жалобу Давыдова В.Ю.на решение

Наро-Фоминского городского суда Московской области

от 10 июля 2013 года

по делу по иску Давыдова В.Ю.к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании незаконной регистрации права собственности арестованного имущества, восстановлении положения, существовавшего до нарушенного права,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Давыдова В.Ю. по доверенности Характеровой Н.В., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по доверенности Евсеева С.Н.

УСТАНОВИЛА:

Давыдов В.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании незаконной регистрации права собственности арестованного имущества, восстановлении положения, существовавшего до нарушенного права.

В обоснование заявленных требований указал, что 20.06.2007 года на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между Давыдовым В.Ю. и Характеровым В.В., истец зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Селятино, д. Новоглаголево, уч. 7, ТИЗ "Рубин"3-й Центральный проезд,

д. 17/15, о чем была сделана соответствующая запись в ЕГРП. Также в ЕГРП была внесена запись об ограничении (обремении права): ипотека, регистрация N 50-50-26/047/2007-1909 от 20.06.2007 года, срок не определен, в пользу Характерова В.В.

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17.01.2008 года приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорное имущество, выдан исполнительный лист.

12.02.2008 года исполнительное производство окончено в виду его исполнения. Наложенный на спорный жилой дом и земельный участок арест не отменен.

18.08.2009 года Управление Федеральной службы государсвтенной регистрации кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка и жилого дома новому правообладателю Давыдову Н.Ю ... По мнению истца, наличие в ЕГРП зарегистрированных прав конкретного лица, произведенных в отсутствие законных оснований для регистрации, нарушает его права.

Просил суд признать незаконной государственную регистрацию прекращения прочих ограничений (обременений) права в ЕГРП - наложенного ареста на объекты недвижимости ( земельный участок и жилой дом), расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Селятино, д. Новоглаголево, уч. 7, ТИЗ "Рубин", 3-й Центральный проезд, д. 17/15 с кадастровым номером 50:26:151501:1329 и условным номером 50-50-26/067/2006-479 соответственно ; признать незаконной регистрацию прекращения права собственности истца на спорное имущество и регистрацию права общей долевой собственности - 1/2 доля в праве на имя Давыдова Ю.Н. в период действия обеспечительных мер - ареста; обязать ответчика восстановить первоначальное положение, существовавшее до нарушения права истца, и восстановить государственную регистрацию права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, указав, что имел место подлог.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что документов о принятии обеспечительных мер на оспариваемое имущество в 2008 году в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО не поступало. Право собственности Давыдова Ю.Н. зарегистрировано на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда Московской области.

3-е лицо Давыдов В.Ю. не явился.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области

от 19 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Давыдов В.Ю. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что 14.03.1995 года Давыдова Н.В. на основании договора купли - продажи, приобрела у Журавского В.К. спорный земельный участок. Право собственности на указанный участок зарегистрировала в ЕГРП 02.11.2006 года.

08.11.2006 года Давыдова Н.В. заключила договор купли-продажи спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом и гаражом, с Характеровым В.В., право собственности Характерова В.В. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП 27.11.2006 года.

28.05.2007 года Характеров В.В. и Давыдов В.Ю. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Характеров В.В. передал бесплатно в собственность Давыдову В.Ю. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью 1235 кв.м. с кадастровым номером 50:26:151501:1329 и размещенные на нем жилой дом и гараж на условиях пожизненного содержания с иждивением. Переход права собственности на указанные объекты недвижимости на имя Давыдова В.Ю. зарегистрировано 20.06.2007 года.

Заочным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 мая 2009 года по иску Давыдова Ю.Н. к Давыдову В.Ю., о признании сделки в части недействительной, прекращении права собственности, признании права собственности признаны недействительными в части 1/2 доли сделки купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома, а именно вышеуказанный договор купли-продажи от 08.11.2006 года, заключенный между Давыдовой Н.В. и Характеровым В.В., а также договор ипотеки земельного участка и жилого дома от 20.06.2007 года, заключенный между Характеровым В.В. и Давыдовым В.Ю ... Прекращено право собственности Давыдова В.Ю. на 1/2 долю спорного земельного участка и жилого дома. За Давыдовым Ю.Н. признано право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка земельного участка N 7 ТИЗ " Рубин" д. Новоглаголево Наро-Фоминского района Московской области площадью 1235 кв.м и жилого домаN 17/15 3-ий Центральный проезд ТИЗ " Рубин" д. Новоглаголево Наро-Фоминского района Московской области.

Заочное решение вступило в законную силу.

Право долевой собственности Давыдова Ю.Н. на 1/2 долю в праве собственности на спорные объекты недвижимости на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20.05.2009 года зарегистрировано в ЕГРП 18.09.2009 года. На основании указанного решения и заявления Давыдова Ю.Н. прекращено право собственности Давыдова Б.Ю. на спорные объекты и ограничение в виде залога в силу закона.

При этом уведомление о прекращении права собственности направлено в адрес Давыдова В.Ю. 26.08.2009 года.

Также судом установлено, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанные земельный участок и на жилой дом документов о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорное недвижимое имущество в 2008 году в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области не поступало.

04.12.2009 года на основании Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 02.12.2009 года в ЕГРП внесена запись о запрете совершения каких - либо регистрационных действий на спорный жилой дом и земельный участок в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, не поступало.

19.10.2012 года исправлена техническая ошибка.

Истец оспаривает государственную регистрацию прекращения ограничений ( обременений ) права, прекращения права собственности Давыдова В.Ю.., регистрацию права общей долевой собственности,, 1/2 доли в праве собственности Давыдова Ю.Н. в ЕГРП на вышеуказанные земельный участок и жилой дом на основании вступившего в законную силу вышеуказанного заочного решения, ссылается на нарушение своих прав.

Представленные истцом копии выписок из ЕГРП на недвижимое имущество от 26.10.2007г. N 26/031/2007-019, от 26.10.2007г. N 26/030/2007г.-121, от 14.02.2008г. N 98/003/2008-5445 о регистрации за Давыдовым Виталием Юрьевичем права собственности на земельный участок и жилой дом, записи о регистрации ограничения ( обременения права - ипотеки в пользу Характерова В.В., не содержат регистрацию ограничения ( обременения ) права в виде ареста на жилой дом и земельный участок ( л.д.12,13,18).

Согласно представленной истцом копии определения Наро-фоминского городского суда Московской области от 17 января 2008 года на принадлежащие Давыдову В.Ю. спорные жилой дом и земельный участок наложен был арест.

12.02.2008г. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Наро-Фоминскому муниципальному району УФССП по Московской области от 12.02.2008 года N 992 на основании исполнительного листа вынесено постановление о наложении ареста на данные жилой дом и земельный участок,, Постановление об окончании исполнительного производства от 12.02.2008г..

Однако, сведения о том, что копии указанных постановлений судебного пристава поступали в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области отсутствуют.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 12, 30, 140, 142, 144 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 16, Федерального закона от 21.07.1997 года " 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", Приказа Минюста Российской Федерации от 01 июля 2002 года " 184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что регистрация права Давыдова Ю.Н. на 1/2 долю в праве собственности на спорное имущество привела к нарушению прав истца. Кроме того, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, фактически заявлен спор о праве на спорное недвижимое имущество, который уже фактически разрешен вступившим в законную силу заочным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20.05.2009 года.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованно.

Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела, которые могут повлечь отмену решения суда, не усматривается.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, иное толкование закона, что не влечет отмену обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области

от 10 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Давыдова В.Ю.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи