Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-26640/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Резниковой В.В., Кандалова П.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 декабря 2013 года апелляционную жалобу филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" на решение Воскресенского городского суда Московской области от 19 сентября 2013 года по делу по иску Куландиной Жанны Васильевны к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" об установление кадастровой стоимости земельного участка,

заслушав доклад судьи Кандалова П.М.,

объяснения Куландиной Ж.В.,

УСТАНОВИЛА:

Куландина Ж.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области, в котором просила установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:360 общей площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", с/пос Фединское, примерно в 520 м. по направлению на юго-запад от ориентира "данные изъяты"равной ее рыночной стоимости по состоянию на 14.12.2012года в размере 171 950,00 руб.; установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:361 общей площадью 725 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", с/пос Фединское, примерно в 520 м. по направлению на юго-запад от ориентира "данные изъяты"равной ее рыночной стоимости по состоянию на 14.12.2012года в размере 172 187,50 руб. и обязать ответчика внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о кадастровой стоимости земельных участков.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанных участков. На момент подачи искового заявления кадастровая стоимость земельного участка 50:29:0050210:360 составляет 1 739 475,16 рублей, согласно удельного показателя кадастровой стоимости руб./кв.м. в размере 2402,59, участка 50:29:0050210:361 - 1 741 877,75 рублей, согласно удельного показателя кадастровой стоимости руб./кв.м. в размере 2402,59. Полагает данный расчет кадастровой стоимости незаконным, поскольку исходя из положений ст.66 ЗК РФ, кадастровая стоимость ее земельного участка должна быть определена равной его рыночной стоимости.

Просила определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:360 общей площадью 724 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:361 общей площадью 725 кв.м., согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, результаты которой не оспорила.

Представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" возражала против удовлетворения искового заявления, полагала его необоснованным, так как кадастровая стоимость участков, образованных из другого земельного участка, правильно была рассчитана с применением того же удельного показателя, который применялся к преобразуемому участку.

Представитель третьего лица муниципального образования "Администрации Воскресенского муниципального района" Московской области не явился, извещен.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 19 сентября.2013.года иск удовлетворен, установлена кадастровая стоимость принадлежащего Куландиной А.В. земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:360 в размере 160 607 рублей 31 копейка, земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:361 в размере 160 829 рублей 14 копеек. На ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области возложена обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:360 в размере 1 739 475,16 рублей и об удельном показателе кадастровой стоимости (руб/кв.м.):2402 рубля 59 копеек и внести сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 160 607 рублей 31 копейка, сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:361 в размере 1 741 877,75 рублей и об удельном показателе кадастровой стоимости (руб/кв.м.):2402 рубля 59 копеек и внести сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 160 829 рублей 14 копеек.

В апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно п.п.1,5 ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.п.1-3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Как следует из материалов дела, Куландина Ж.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:360 общей площадью 724 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:361 общей площадью 725 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: "данные изъяты", с/пос Фединское, примерно в 520 м. по направлению на юго-запад от ориентира "данные изъяты".

После выделения земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0050210:360, 50:29:0050210:361 и при постановке их на Государственный кадастровый учет в отношении их был определен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2402,59 руб. за кв.м, что подтверждается копией кадастровых паспортов.

Согласно представленной истицей справки ООО "ЗД-эксперт" рыночная стоимость земельного участка истца с кадастровым номером 50:29:0050210:360 составляет 171 950 рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:29:0050210:361 составила 173 187 рублей 50 копеек.

Для разрешения возникшего между спора по делу проведена судебная экспертиза, согласно заключения которой рыночная стоимость земельного участка с КН N 50:29:0050210:360, общей площадью 724 кв.м. составляет 160 607 руб. 31 коп.; рыночная стоимость земельного участка с КН N 50:29:0050210:361, общей площадью 725 кв.м. составляет 160 829 руб. 14 коп. Оснований не доверять данному заключению у суда не имелось.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 65, 66 ЗК РФ, пришел к обоснованному выводу, что кадастровая стоимость земельных участков истца по данным ГКН должна быть установлена равной их рыночной стоимости, для земельного участка с КН N 50:29:0050210:360 в размере 160 607 руб. 31 коп.; для земельного участка с КНN 50:29:0050210:361 в размере 160 829 руб. 14 коп. и обязал ответчика внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, фактически направлены на оспаривание рыночной стоимости земельных участок истицы, определенных экспертом. Вместе с тем, заключение эксперта было предметом изучения и оценки суда первой инстанции, каких-либо доказательств, опровергающих заключение эксперта ответчиком ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" не представлено не было.

Правовых оснований, которые могли бы в силу ст. 330 ГПК РФ являться основанием к отмене судебного решения либо опровергнуть выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 19 сентября.2013.года отставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи