Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 октября 2008 г. N 03-04-05-01/397 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нескольких земельных участков

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 24 октября 2008 г. N 03-04-05-01/397

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/478

Вопрос: 8 июля и 30 ноября 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы было зарегистрировано мое право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Впоследствии в счет указанных выше земельных долей мной были выделены в натуре 40 (сорок) земельных участков. Право собственности на земельные участки, выделенные в счет земельных долей, было зарегистрировано за мной Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 30 ноября 2007 г.

С целью правильного применения налогового вычета, предусмотренного ст. 220 Налогового кодекса РФ прошу разъяснить, правильно ли я понимаю, что при продаже в одном налоговом периоде нескольких принадлежащих мне (как физическому лицу) на праве собственности объектов недвижимости (а именно указанных выше 40 земельных участков) указанный в ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей будет предоставлен по каждому земельному участку?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже нескольких земельных участков, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб.

Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них) при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не установлено.

С учетом изложенного при продаже принадлежащих Вам на праве собственности менее трех лет нескольких земельных участков, поименованных в свидетельстве о государственной регистрации права, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам 1000000 рублей.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин