Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 ноября 2008 г. N 03-11-04/1/25 Об учете налогоплательщиком ЕСХН, дохода полученного от реализации недвижимого имущества (магазина)

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 27 ноября 2008 г. N 03-11-04/1/25

Вопрос: С 2005 года наш кооператив сельскохозяйственного назначения перешел на ЕСХН.

Более 10 лет назад хозяйством был приобретен в отдаленном районе магазин. Последние годы он не эксплуатируется. Хозяйством было принято решение его продать. Но при его продаже, если включать выручку от его продажи в общий доход, хозяйством не будет выдержана доля дохода для "сельхозтоваропроизводителя", так как хозяйство имеет и другие продуктовые магазины, где торгует не только собственной продукцией, но и закупной.

Имеет ли право хозяйство продать этот магазин, но при расчете доли выручки для "сельхозтоваропроизводителя" не включать выручку в общий доход?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 11.11.2008 N 982 по вопросу применения системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей и сообщает.

Пунктом 4 статьи 346.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что, если по итогам налогового периода доля дохода налогоплательщика единого сельскохозяйственного налога от реализации произведенной им сельскохозяйственной продукции, включая продукцию первичной переработки, произведенную им из сельскохозяйственного сырья собственного производства, в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) составила менее 70 процентов, такой налогоплательщик считается утратившим право на применение единого сельскохозяйственного налога с начала налогового периода, в котором допущено нарушение указанного ограничения.

При этом согласно пункту 8 статьи 346.5 Кодекса налогоплательщики обязаны вести учет показателей своей деятельности, необходимых для исчисления налоговой базы и суммы единого сельскохозяйственного налога, на основании данных бухгалтерского учета с учетом положений главы 26.1 "Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог)" Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 346.5 Кодекса организации при определении объекта налогообложения по единому сельскохозяйственному налогу учитывают в составе доходов доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса.

При этом статьей 249 Кодекса определено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Согласно пункту 3 статьи 38 Кодекса товаром для целей Кодекса признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.

Исходя из этого, выручка от реализации недвижимого имущества (магазина) включается в общий доход от реализации товаров (работ, услуг), при определении вышеуказанного ограничения, предусмотренного пунктом 4 статьи 346.3 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин