Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/454 О налогообложении НДФЛ доходов налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества в течение одного налогового периода
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 3 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/454
Вопрос: Прошу дать разъяснение по поводу статьи 220 Налогового кодекса РФ. Подразумевается ли в этой статье взаимозачет при уплате налогов за проданную квартиру (менее трех лет в собственности) и имущественного налогового вычета за приобретенную квартиру в один налоговый период? То есть можно ли уменьшить размер налоговой базы на размер имущественного налогового вычета и заплатить уже полученный результат?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов налогоплательщика при продаже и покупке недвижимого имущества, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Уменьшение суммы облагаемых доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, на расходы по приобретению им другой квартиры статьей 220 Кодекса не предусмотрено.
|
Заместитель директора Департамента |
С.В. Разгулин |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Рассмотрен вопрос о том, можно ли при уплате НДФЛ налоговую базу по доходам от продажи квартиры уменьшить на имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением другой квартиры.
При определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи недвижимости (жилья, дач, садовых домиков, земельных участков), находившейся в собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.
По мнению Минфина России вместо использования права на указанный налоговый вычет налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы, облагаемые НДФЛ, на сумму расходов, связанных с получением этих доходов.
Сумму доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, которые облагаются НДФЛ, нельзя уменьшить на сумму расходов по приобретению другой квартиры.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/454
Текст письма официально опубликован не был