Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 февраля 2009 г. N 03-04-05-01/48 Об уплате НДФЛ с доходов, полученных налогоплательщиком от продажи доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества, оплата стоимости которой производится частями в течении нескольких налоговых периодов

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 9 февраля 2009 г. N 03-04-05-01/48

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц суммы платежа при продаже доли в праве собственности на объект недвижимого имущества - земельного участка и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии со статьей 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая, в частности, в соответствии с главой 23 Кодекса "Налог на доходы физических лиц".

Согласно пункту 2 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункту 1 статьи 210"

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 223 Кодекса в целях главы 23 Кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 2 статьи 223 Кодекса, дата фактического получения дохода в денежной форме определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпунктом 1 пункта 1 статьи 223"

Таким образом, доход, полученный в виде платежа при продаже доли в праве собственности на объект недвижимого имущества - земельного участка, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по итогам того налогового периода, в котором такой доход был фактически получен, независимо от того, в каком налоговом периоде производится окончательный расчет по договору и фактическая передача указанного имущества.

Заместитель директора Департамента

Н.А. Комова