Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2009 г. N 03-07-11/54 О применении НДС при перечислении арендодателю арендатором недвижимого имущества денежных средств, связанных с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2009 г. N 03-07-11/54
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросам применения налога на добавленную стоимость при перечислении арендодателю арендатором недвижимого имущества денежных средств в случаях, предусмотренных договором аренды, и сообщает следующее.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 162 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на добавленную стоимость увеличивается на суммы, связанные с оплатой реализованных этим налогоплательщиком товаров (работ, услуг).
По нашему мнению, суммы страхового депозита, подлежащего перечислению арендатором недвижимого имущества арендодателю и используемого арендодателем для погашения задолженности арендатора по арендной плате; суммы неустойки, уплачиваемые арендатором арендодателю в связи с несвоевременным освобождением арендатором арендуемого помещения, и суммы компенсации затрат, расходов и убытков, понесенных арендатором в этом случае; суммы компенсации расходов, получаемых арендодателем от арендатора за устранение недостатков помещения, возвращаемого арендатором арендодателю; а также штрафов, полученных арендодателем от арендаторов за досрочное расторжение договоров аренды, следует рассматривать как суммы, связанные с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества.
Таким образом, указанные суммы, а также штрафы за просрочку по уплате этих сумм подлежат включению в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
|
Заместитель директора Департамента |
Н.А. Комова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приведен примерный перечень сумм, связанных с оплатой услуг по аренде недвижимости, которые, по мнению Минфина, подлежат включению в налоговую базу по НДС арендодателя.
К этим суммам, в частности, относятся: суммы страхового депозита, перечисляемые арендатором арендодателю и используемые последним для погашения задолженности арендатора по арендной плате; неустойка, уплачиваемая арендатором в связи с несвоевременным освобождением арендуемого помещения, и суммы компенсации затрат, расходов и убытков, понесенных арендатором в этом случае; компенсация расходов арендодателя, полученная от арендатора за устранение недостатков возвращаемого помещения; штрафы, уплаченные арендатором за досрочное расторжение договора аренды.
Помимо вышеуказанных сумм, в налоговую базу по НДС также включаются штрафы за просрочку по их уплате.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2009 г. N 03-07-11/54
Текст письма официально опубликован не был