Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 марта 2009 г. N 03-03-06/1/195 О включении государственной пошлины за регистрацию прав на земельный участок в первоначальную стоимость данного участка

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 марта 2009 г. N 03-03-06/1/195

ГАРАНТ:

См. комментарий к настоящему письму

Вопрос: 1 июля 2008 г. МУП было преобразовано в ОАО. Собственником организации (Комитетом по управлению имуществом) в уставный капитал переданы земельные участки.

В августе и сентябре 2008 г. организацией сданы документы на получение свидетельства о государственной регистрации права на землю. Уплачена государственная пошлина (в августе 2008 г.).

На балансе муниципального предприятия земельные участки не числились.

Каким образом должна быть отражена в бухгалтерском и налоговом учете государственная пошлина и должна ли она быть включена в первоначальную стоимость земельных участков?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета государственной пошлины и, исходя из информации, содержащейся в письме, сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, либо выявлено в результате инвентаризации, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктами 8 и 20 статьи 250 НК РФ), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ.

По нашему мнению, государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимую вещь включается в первоначальную стоимость соответствующей недвижимой вещи.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России N 03-02-07/2-138 от 07.08.2007 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Директор Департамента

И.В. Трунин