Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 мая 2009 г. N 03-07-11/135 Об исчислении и уплате НДС организацией, применяющей УСН, при аренде муниципального имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 13 мая 2009 г. N 03-07-11/135

Вопрос: Администрация города заключила соглашение с ООО о порядке совместного владения и пользования помещением, находящимся в долевой собственности. На основании соглашения Администрация передает сособственнику свою долю в праве на помещение во владение и пользование, а сособственник уплачивает ежемесячно компенсацию за пользование.

Механизм расчета компенсации за пользование - установленная Администрацией ставка арендной платы за 1 кв. м.

ООО применяет упрощенную систему налогообложения.

Должно ли ООО в этой ситуации быть плательщиком НДС на основании п. 3 ст. 161 НК РФ?

Ответ: В связи с вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, при аренде муниципального имущества Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

Пунктом 5 статьи 346.11 главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, исполняют предусмотренные Кодексом обязанности налоговых агентов, в том числе при исчислении и уплате в бюджет налога на добавленную стоимость.

Пунктом 3 статьи 161 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Кодекса установлен особый порядок применения налога на добавленную стоимость при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества органами государственной власти и управления или органами местного самоуправления. Так, в соответствии с данным порядком исчислять и уплачивать в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость обязаны арендаторы такого имущества, в том числе применяющие упрощенную систему налогообложения.

Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин