Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 июня 2009 г. N 03-04-05-01/440 О налогообложении НДФЛ дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование беспроцентным займом, израсходованным на приобретение жилья

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 5 июня 2009 г. N 03-04-05-01/440

Вопрос: 4 октября 2007 г. мною был заключен кредитный договор с банком. Согласно условиям кредитного договора был предоставлен кредит для целевого использования, а именно - денежные средства для приобретения квартиры. В этот же день был оформлен договор купли-продажи квартиры. 16 июня 2008 г. работодатель предоставил мне беспроцентный займ на улучшение жилищных условий. Предоставленные денежные средства были полностью потрачены на погашение ипотечного кредита. В августе 2008 г. я предоставил работодателю подтверждение права на имущественный налоговый вычет по приобретенной квартире. Освобождаюсь ли я от налогообложения НДФЛ сумм материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование беспроцентным займом?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 11.02.2009 по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование беспроцентным займом и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Кодекса из перечня доходов в виде материальной выгоды исключены доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Как указывается в рассматриваемом письме, Вами была приобретена квартира с использованием предоставленного банком целевого кредита. Позднее Вам был предоставлен работодателем другой беспроцентный заем, израсходованный на погашение целевого кредита на приобретение квартиры.

Беспроцентный заем, предоставленный Вам работодателем и израсходованный на погашение целевого кредита на приобретение квартиры, не является целевым займом, фактически израсходованным на приобретение квартиры.

Таким образом, доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование таким беспроцентным займом, израсходованным на погашение целевого кредита на приобретение квартиры, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин