Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 июня 2009 г. N 03-07-11/164 О применении НДС при передаче неотделимых улучшений недвижимого имущества, возвращаемого его продавцу в связи с признанием договора купли-продажи недействительным

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 18 июня 2009 г. N 03-07-11/164

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, полученных при передаче неотделимых улучшений недвижимого имущества, возвращаемого его продавцу в связи с признанием договора купли-продажи недействительным, и сообщает следующее.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Кодекса реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результаты выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

Учитывая изложенное, передача продавцу недвижимого имущества неотделимых улучшений этого имущества в связи с признанием договора купли-продажи недействительным облагается налогом на добавленную стоимость и вышеуказанные денежные средства подлежат включению в налоговую базу по этому налогу.

Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента

Н.А. Комова