Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 июня 2009 г. N 03-11-06/3/170 О возможности применения системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду земельных участков для размещения на них арендатором торговых мест и автомобильных стоянок, а также для передачи в субаренду для организации субарендатором торговых мест

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 24 июня 2009 г. N 03-11-06/3/170

Вопрос: Согласно подп. 14 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания распространяется действие специального налогового режима в виде единого налога на вмененный доход.

Просим Вас дать разъяснение, применяется ли положение подп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, т.е. будет ли применяться система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход к правоотношениям, возникающим между собственником земельного участка и арендатором земельного участка при заключении ими договора аренды земельного участка, если арендатор в свою очередь:

- часть (а не весь) переданного в аренду земельного участка использует для организации торговых мест (объектов стационарной и нестационарной торговой сети);

- часть переданного в аренду земельного участка использует для организации стоянки;

- часть переданного в аренду земельного участка использует для размещения магазина;

- часть переданного в аренду земельного участка сдает в субаренду для организации субарендатором торговых мест (объектов стационарной и нестационарной торговой сети);

- часть переданного в аренду земельного участка использует для организации проходной и территорий доступа к объектам стационарной и нестационарной торговой сети?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 29.05.2009 N 01-29/05 о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.

Согласно статье 346.27 Кодекса к объектам стационарной торговой сети относятся объекты торговли, расположенные в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

При этом к объектам стационарной торговой сети относятся как объекты торговли, имеющие торговые залы (магазины и павильоны), так и объекты торговли, не имеющие торговых залов (крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты).

К объектам нестационарной торговой сети относятся объекты, функционирующие на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети.

В связи с этим организации и индивидуальные предприниматели, передающие в аренду земельные участки для размещения на них арендатором торговых мест, а также для передачи в субаренду для организации субарендатором торговых мест, могут быть признаны налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

В то же время, доходы от предпринимательской деятельности по передаче в аренду земельных участков для размещения на них арендаторами автомобильных стоянок, должны облагаться в рамках иных режимов налогообложения.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин