Письмо Министерства экономического развития РФ от 5 ноября 2008 г. N Д23-902 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, границы которых представляют собой несколько контуров, и сообщает, что разъяснения Минэкономразвития России по указанному вопросу были доведены до Роснедвижимости письмом от 16 января 2009 г. N 266-ИМ/Д23 (копия прилагается).

В действующем законодательстве требование о том, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, введено Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" (вступил в силу 24 ноября 2008 г.).

Вместе с тем, образование многоконтурных земельных участков, по мнению Департамента недвижимости, не связано с наличием чересполосицы, поскольку к многоконтурным земельным участкам относятся, как правило, земельные участки, необходимые для размещения линейных сооружений (электросетевых, нефтегазовых комплексов и т.д.), а также земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, то есть земельные участки границы которых не могут быть представлены иначе как в виде совокупности нескольких контуров.

Дополнительно сообщаем, что пунктами 2 и 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель", установлено, что кадастровая стоимость подлежит определению для всех земельных участков различного целевого назначения на территории субъекта Российской Федерации в соответствии с утвержденными в установленном порядке методическими документами по государственной кадастровой оценке земель, независимо от кадастрового квартала, в котором осуществлен государственный кадастровый учет такого земельного участка.

Приложение : на 6 л. в 1 экз.

Заместитель директора Департамента недвижимости

В.В. Андропов