Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 октября 2009 г. N 03-04-05-01/767 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 27 октября 2009 г. N 03-04-05-01/767

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-47

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, имеет ли право налоговая инспекция отказать в возврате суммы подоходного налога за два прошедших года, т.е. 2007-2008 гг.

Ситуация следующая: В апреле 2007 года я заключил договор участия в долевом строительстве. Фактические расходы, до полного погашения стоимости моей будущей квартиры, я осуществлял в течение 2007-2008 гг., что подтверждается наличием у меня квитанций к приходным ордерам. Дом сдан в 1 квартале 2009 года, акт приемки-передачи подписан в феврале 2009 года, право собственности возникло в июле 2009 года.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территорий Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

Имущественные налоговые вычеты согласно пункту 2 статьи 220 Кодекса предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды.

Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающие документы (акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности) получены в 2009 году, право на получение имущественного налогового вычета также возникло в 2009 году.

Если в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, он не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных за 2008 год и ранее.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин