Письмо Федеральной налоговой службы от 30 ноября 2009 г. N 3-5-04/1749 Об имущественном налоговом вычете в связи с приобретением квартиры, оформленной в общую совместную собственность

Письмо Федеральной налоговой службы от 30 ноября 2009 г. N 3-5-04/1749

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше Интернет-обращение, поступившее из Администрации Президента Российской Федерации письмом от 28.10.2009 N А26-10-418758, по вопросу получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением в 2008 году квартиры, оформленной в общую совместную собственность, а также представленные Управлением ФНС России по Челябинской области материалы и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

ФНС России письмом от 13.07.2009 N ШС-17-3/133@ довела до Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации для руководства и использования в работе разъяснение Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220, согласно которому оба супруга могут иметь право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Из представленных материалов следует, что в настоящее время Инспекцией ФНС России по Центральному району г. Челябинска проводится камеральная налоговая проверка поданной Вами налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, срок проведения которой истекает 07.12.2009.

Согласно последнему заявлению, представленному Вашим супругом Танкович Д.С. 14.10.2009 в названную Инспекцию имущественный налоговый вычет по произведенным расходам на приобретение квартиры в общую совместную собственность распределен между совладельцами (Вами и супругом) в соотношении 100 и 0 процентов в Вашу пользу.

Учитывая изложенное, Федеральная налоговая служба считает, что в рассматриваемом случае Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение указанной квартиры, подтвержденных документами, оформленными должным образом, но не более 2 000 000 рублей (без учета процентов по ипотечному кредиту).

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

В случае приобретения Вами с супругом другого жилого объекта, он вправе будет воспользоваться имущественным налоговым вычетом по такому объекту в общеустановленном порядке. Вы не будете иметь право на имущественный налоговый вычет по другому жилому объекту.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Н. Шульгин