Письмо Федеральной налоговой службы от 26 ноября 2009 г. N 3-5-04/1737 О порядке предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья

Письмо Федеральной налоговой службы от 26 ноября 2009 г. N 3-5-04/1737

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение от 08.11.2009 о порядке предоставления имущественном# налогового вычета по расходам на приобретение жилья и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П (далее - Постановление) родитель, приобретший за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

В соответствии с положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 32 Кодекса налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.

Исходя из содержания писем Минфина России от 16.07.2008 N 03-04-07-01/129 и от 06.04.2009 N 03-04-07-01/109, положения пункта 2 резолютивной части Постановления действуют непосредственно и не требуют подтверждения другими государственными органами и должностными лицами.

Применять норму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в том ее конституционно-правовом смысле, который был выявлен Конституционным Судом Российской Федерации, следует с момента ее принятия, то есть с момента вступления в силу части второй Кодекса (с 1 января 2001 года).

Таким образом, налогоплательщик, приобретший в 2002 году квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного налогового вычета по доле квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.

Общий размер данного вычета не может превышать 600 тысяч рублей с учетом суммы, предоставленной ранее по доле квартиры, принадлежащей налогоплательщику - родителю.

При этом упомянутые выше несовершеннолетние на момент приобретения указанного жилого объекта дети не утрачивают право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья в будущем.

В то же время следует иметь в виду, что при принятии упомянутого выше пункта Постановления Конституционный Суд Российской Федерации рассматривал конкретную ситуацию: приобретение квартиры в общую долевую собственность одним родителем и несовершеннолетними детьми.

К иным случаям, в том числе к ситуации, приведенной в Вашем обращении (приобретение квартиры в общую долевую собственность двух родителей, детей и иных совершеннолетних лиц), Постановление не применяется.

Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса

Н.Е. Мельников