Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Письмо Федеральной налоговой службы от 4 февраля 2010 г. N ШС-22-3/86@ "По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


При оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимости уплачивается НДС.

Арендная плата может состоять из основной (постоянной) и дополнительной (переменной) частей.

Первая соответствует стоимости определенного договором количества переданной в аренду площади. Вторая определяется на основе платежей за коммунальное обслуживание.

Налоговая база рассчитывается исходя из арендной платы, состоящей из обеих частей.

Арендодатели вправе применять вычеты по НДС, предъявленного при приобретении коммунальных услуг (включая связь, охрану, уборку), включенного в арендную плату.

Арендодатель выставляет арендатору счет-фактуру не позднее 5 календарных дней. Срок исчисляется с момента оказания услуги. Отражается единая стоимость последней. При этом неважно, когда произведены расчеты за переменную величину арендной платы.

Разъяснен порядок оформления счетов-фактур и иных документов, необходимых для применения вычетов.


Письмо Федеральной налоговой службы от 4 февраля 2010 г. N ШС-22-3/86@ "По вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества"


Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 16 февраля 2010 г. N 7, в "Финансовой газете" от 4 марта 2010 г. N 10, в журнале "Нормативные акты для бухгалтера" от 16 марта 2010 г. N 6