Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-71 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ на неоконченный строительством жилой дом

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 25 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-71

Вопрос: Я веду строительство жилого дома, мной зарегистрировано право собственности на не завершенный строительством жилой дом. Имею ли я право начать получать имущественный вычет до завершения строительства, если да, то достаточно ли мне свидетельства о праве собственности для получения имущественного вычета в последующие налоговые периоды?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 20.12.2009 по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов до регистрации вышеуказанного права собственности, но не более 2000000 рублей.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин