Приложение N 1. Указания по заполнению реестра аварийных домов

Приложение N 1
к письму Министерства регионального развития РФ
от 25 января 2010 г. N 2031-СК/14

Указания
по заполнению реестра аварийных домов

1. Реестр аварийных домов (далее - реестр) заполняется уполномоченными должностными лицами органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и (или) органов местного самоуправления в Информационной системе "Реформ ЖКХ".

2. В реестр вносятся аварийные многоквартирные дома, которые являются строениями, имеющими почтовый номер (адрес, утвержденный распорядительным документом органа местного самоуправления), вся или не менее половины площади которых предназначена для постоянного проживания, расположенных на земельных участках в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными сооружениями, элементами благоустройства, зданиями, пригодными для постоянного проживания, в которых жилые помещения составляют более половины площади помещений здания.

3. В реестр включаются сведения о многоквартирных домах, признанных аварийными в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания или изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей, в установленном порядке до 1 января 2010 года.

4. В реестр не включаются сведения о временно пустующим по каким-либо причинам (ремонт, переоборудование и т.д.) жилым зданиям (домам), баракам, жилым домам из сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций, пустующие (бесхозяйные) домам или в которых постоянно не проживают.

5. Все показатели реестра должны заполняться по данным первичной учетной документации: технических паспортов домовладения, здания (строения), жилых помещений (квартир) в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, а также жилых домов (индивидуально-определенных зданий) и многоквартирных жилых домов в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Учитывая, в отдельных случаях, наличие высокой доли непроинвентаризированного жилого фонда, как исключение, допускается получение данных о таком фонде из административных источников или от организаций, обладающих необходимой информацией.