Приложение N 1. Схема расположения и границы лесного участка

                                 ФОРМА

               примерного договора аренды лесного участка

 

___________________________             "____" ________________ 20___ г.

(место заключения договора)              (дата заключения договора)

 

________________________________________________________________________

(наименование  органа   государственной  власти   или   органа  местного

                            самоуправления)

 

в лице _________________________________________________________________

                (наименование должности, фамилия, имя, отчество}

 

_______________________________________________________________________,

 

действующего на основании _____________________________________________,

                       (положение, устав, доверенность - указать нужное)

 

именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и _______________

 

________________________________________________________________________

(полное наименование организации  или фамилия, имя, отчество гражданина,

              в том числе индивидуального предпринимателя)

 

в лице ________________________________________________________________,

       (фамилия,  имя, отчество гражданина  или  лица,  действующего  от

       имени   организации  либо  от  имени  гражданина,  в  том   числе

                индивидуального предпринимателя, по доверенности)

 

действующего на основании _____________________________________________,

                  (документ, удостоверяющий личность, представительство)

 

именуемый   в  дальнейшем  Арендатором,  с  другой  стороны,   заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

 

                          I. Предмет Договора

 

     1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в  соответствии

со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской  Федерации, на  основании

 

________________________________________________________________________

(указывается  протокол о результатах аукциона или (в  случае  заключения

 

________________________________________________________________________

настоящего    Договора   без   проведения  аукциона)    решение   органа

               государственной власти или местного самоуправления)

 

обязуется  предоставить,  а  Арендатор обязуется  принять  во  временное

пользование   лесной  участок,   находящийся   в   государственной   или

муниципальной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора

(далее - лесной участок).

     2. Лесной участок площадью __________________ га, предоставляемый в

аренду по настоящему Договору, имеет:

местоположение _________________________________________________________

               (субъект Российской Федерации, муниципальное образование,

                  лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов)

_______________________________________________________________________;

    кадастровый  номер  (номер учетной записи в  государственном  лесном

реестре) ______________________________________________________________.

     3.  Схема  расположения  лесного  участка   и   его   характеристика

приводятся в приложениях N 1 и   2 (границы лесного участка определены на

кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью

настоящего Договора).

     4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и  в

объемах согласно приложению N 3.

 

                           II. Арендная плата

 

     5. Арендная плата по настоящему Договору составляет

 

_________________________________________________________________ в год.

                     (сумма в рублях)

     6.  Арендатор  вносит  арендную  плату  согласно    приложению N 4 и

представляет   в    течение   одного   месяца   Арендодателю   документы,

подтверждающие произведенную оплату.

     7.  Размер  арендной  платы   подлежит   изменению   пропорционально

изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или  за  единицу

площади лесного участка, устанавливаемых в  соответствии  со   статьей 73

Лесного кодекса Российской Федерации.

     Арендодатель  производит  перерасчет  арендной   платы,   уведомляет

Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев  с  момента  изменения

соответствующих ставок платы  об  измененном  размере  арендной   платы и

сумме,  подлежащей  уплате  (зачету),  а  также  ведет    ведомость учета

изменений арендной платы.

 

                    III. Права и обязанности сторон

 

     8. Арендодатель имеет право:

     а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством

Российской  Федерации  порядке,  справочные   и   другие     материалы об

использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке,  и

их воспроизводстве;

     б) пользоваться другими правами, если их реализация не  противоречит

требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

     9. Арендодатель обязан:

     а) обозначать в натуре и (или)  указать  в  планово-картографических

материалах границы лесного участка;

     б)  передать  лесной  участок  Арендатору  по  акту  приема-передачи

лесного участка в аренду и принять его  от  Арендатора  после  завершения

срока действия договора аренды согласно приложению N 5;

     в) выполнять другие обязанности, предусмотренные  законами  и  иными

нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     10. Арендатор имеет право:

     а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора,

подписания сторонами  акта  приема-передачи  лесного  участка  в  аренду,

предусмотренного приложением N 5 к настоящему Договору,  и  представления

Арендодателю в  установленном  порядке  разработанного  проекта  освоения

лесов  с  положительным  заключением   государственной     экспертизы или

муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с

условиями настоящего Договора;

     б) осуществлять на лесном участке в установленном  порядке  создание

лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады  и  другие  объекты),

лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию

и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной  инфраструктуры,

в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;

     в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

     г)  с  согласия  Арендодателя  сдавать  лесной  участок,   прошедший

государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать  свои   права и

обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды  в

залог,  вносить  право  аренды  в  качестве  вклада  в   уставный капитал

хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный

кооператив;

     д) пользоваться другими правами, если их реализация не  противоречит

требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

     11. Арендатор обязан:

     а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным

законодательством,  иными  нормативными   правовыми   актами   Российской

Федерации и настоящим Договором;

     б) вносить арендную плату в размерах и  сроки,  которые  установлены

настоящим Договором;

     в) в установленном порядке разработать  и  представить  Арендодателю

проект  освоения  лесов  с  положительным   заключением   государственной

экспертизы или муниципальной экспертизы;

     г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

     д) представлять Арендодателю информацию, полученную  при  проведении

лесоустроительных работ на лесном участке;

     е)  в  случае  возникновения  лесного  пожара  на     лесном участке

обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов

на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и  содержание

дорог противопожарного назначения,  посадочных  площадок  для  самолетов,

вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и

защите лесов, прокладку просек и противопожарных  разрывов,  обеспечивать

создание  систем  и  средств  предупреждения  и  тушения  лесных  пожаров

(пожарная техника, оборудование, снаряжение и  другие),  содержание  этих

систем  и  средств,  а  также   формирование   запасов   горюче-смазочных

материалов на период высокой пожарной опасности в  объемах,  определенных

проектом освоения лесов;

     ж)     осуществлять      санитарно-оздоровительные      мероприятия,

лесовосстановление и уход за лесом  на  лесном  участке  на   условиях, в

объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения  лесов  и  приложении

N 6;

     з) осуществлять на лесном участке разрубку  (расчистку)  квартальных

просек, замену квартальных столбов;

     и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:

     при  уничтожении  верхнего  плодородного  слоя  почвы,  уничтожении,

повреждении или захламлении  искусственных  или  естественных  водотоков,

рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других

дорожных и гидромелиоративных  сооружений,  просек,   лесохозяйственных и

лесоустроительных знаков, дорог;

     при  сносе  возведенных  временных  построек,  сооружений  и  других

объектов;

     к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной

участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма  которого  аналогична

форме, указанной в приложении N 5 к  настоящему  Договору,  в  состоянии,

пригодном для  ведения  лесного  хозяйства,  с  характеристиками  лесного

участка, установленными проектом  освоения  лесов  на  момент  завершения

пользования;

     л) выполнять другие обязанности, предусмотренные  законами  и  иными

нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     12.  Арендатор  не  вправе   препятствовать   доступу     граждан на

арендованный лесной участок, а  также  осуществлению  заготовки  и  сбору

находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за  исключением

случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендованный  лесной  участок  может  быть  огорожен  только  в  случаях,

предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

 

                       IV. Ответственность сторон

 

     13. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих  обязательств,

предусмотренных настоящим  Договором,  стороны  несут   ответственность в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   и   настоящим

Договором.

     14. 3а нарушение  условий настоящего Договора  Арендатор уплачивает

Арендодателю неустойки в следующих размерах:

 

________________________________________________________________________

               (указать виды нарушений и размер неустоек)

 

________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________

 

              V. Порядок изменения и расторжения Договора

 

     15. Все изменения к настоящему  Договору  оформляются  в  письменной

форме и подписываются сторонами.

     16. По результатам очередного лесоустройства договор аренды подлежит

соответствующему изменению в течение 3 месяцев с даты внесения  изменений

в лесохозяйственный регламент лесничества (лесопарка).

     17.  Внесение  изменений  в  настоящий   Договор,     заключенный по

результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только  в  случаях

изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и

чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение  лесов  вредными

организмами).

     18. По требованию одной  из  сторон  настоящий  Договор   может быть

изменен  или  расторгнут  по  решению  суда  в   порядке,   установленном

гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе  VI

настоящего Договора.

 

               VI. Основания прекращения действия Договора

 

     19. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных

гражданским законодательством.

     20. Расторжение настоящего Договора по решению  суда  по  требованию

одной   из   сторон   осуществляется   по   основаниям,   предусмотренным

законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой

стороной условий настоящего Договора.

 

                      VII. Срок действия Договора

 

     21. Срок   действия    настоящего    Договора   устанавливается   с

 

"___"____________ г. по "___" ____________ г.

 

                          VIII. Прочие условия

 

     22.  Спорные  вопросы,  возникающие  в  ходе  исполнения  настоящего

Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем  Договоре,  разрешаются

путем  переговоров.  В  случае, если  согласие   путем     переговоров не

достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

     23. Настоящий    Договор   подлежит   обязательной  государственной

регистрации в течение ______ дней после его подписания и вступает в силу

с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным  законом

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с

ним".

     24. Стороны     не   несут   ответственности    за неисполнение или

ненадлежащее  исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если

это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

     Обстоятельства    непреодолимой   силы включают, в частности, такие

случаи, как землетрясение, наводнение,   пожар и   аналогичные стихийные

бедствия, а также стихийные ситуации.

     В случае  наступления  обстоятельств  непреодолимой силы исполнение

обязательств по настоящему Договору  откладывается на срок действия этих

обстоятельств,  после  чего  стороны  должны провести переговоры с целью

оценки ситуации и в случае необходимости  внести  изменения  в настоящий

Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.

     25. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи

лесного участка в аренду, предусмотренному приложением N 5 к  настоящему

Договору.

     Указанный  акт  подписывается  сторонами  в  течение 20 дней с даты

заключения настоящего Договора.

     26. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по

истечении его срока имеет  преимущественное  право  на заключение такого

договора на новый срок.

     27. Настоящий  Договор  составлен  в трех подлинных экземплярах, по

одному  для  каждой  из  сторон  и  один  для  соответствующего   органа

исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложения N 1 - 6  к настоящему

Договору являются его неотъемлемыми частями.

 

     Реквизиты и подписи сторон:

 

           Арендодатель                             Арендатор

________________________________       _________________________________

 (наименование, адрес, платежные         (наименование, адрес, платежные

          реквизиты)                               реквизиты)

 

________________________________       _________________________________

       (подпись, печать)                      (подпись, печать)

 

Приложение N 1
к договору аренды
лесного участка

 

                                 СХЕМА

                 расположения и границы лесного участка

 

________________________________________________________________________

                     (субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк) _________________________________________________

                                        (наименование)

Масштаб _________________

Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном

реестре) и его площадь _________________________________________________

 

|

|

|

________________________

Условные обозначения ___________________________________________________

________________________________________________________________________

Арендодатель ___________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Арендатор    ___________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

 

Примечание. Для вычерчивания  схемы  расположения участков  используются

следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства:

    планшеты М 1:10 000;

    планы лесонасаждений М 1:25 000;

    карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100 000.