Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 мая 2010 г. N 03-04-05/9-288 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 25 мая 2010 г. N 03-04-05/9-288

Вопрос: Мы с мужем в сентябре 2009 г. купили квартиру в ипотеку и оформили ее в совместную собственность. Сейчас собралась подавать документы на налоговый вычет с покупки. Хочу оформить все 100% на меня. У меня возник вопрос: может ли муж при покупке последующей квартиры получить налоговый вычет? Мне в инспекции сказали, что не может, т.к. он свое право израсходовал - отказался от налогового вычета и все 100% вычета получу я. Правомерно ли это? Разве отказ от вычета - это израсходование? В Налоговом кодексе ничего про это не написано.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

В частности, при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.

Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.

Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин