Письмо Федеральной налоговой службы от 5 мая 2010 г. N ШС-37-3/1160 "О налоге на доходы физических лиц"

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо Управления ФНС России по Костромской области от 22.04.2010 N 08-03/5/04087 и сообщает следующее.

В соответствии с положениями статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом по расходам на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Учитывая изложенное, в приведенном в письме Управления ФНС России по Костромской области случае, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен Анаденковой И.К., как покупателю однокомнатной квартиры, только по расходам, произведенным в денежной форме, подтвержденным платежными документами, то есть в размере доплаты в сумме 450 000 рублей, полученной по договору мены от 30.06.2009 в обмен на принадлежавшую ей ранее трехкомнатную квартиру.

Анаденкова И.К., как продавец трехкомнатной квартиры, обязана в соответствии с положениями статьи 228 Кодекса представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и показать в ней доход в размере стоимости трехкомнатной квартиры, оцененной сторонами по договору мены, то есть в сумме 1 800 000 рублей.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Н. Шульгин