Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 августа 2010 г. N 03-05-05-02/63 О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 13 августа 2010 г. N 03-05-05-02/63

Вопрос: В соответствии с п. 15 ст. 396 Налогового кодекса в отношении земельных участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, уплата налога налогоплательщиками-организациями производится с применением повышающих коэффициентов.

Указанная редакция Кодекса вступила в силу с 01.01.2010 (Федеральный закон от 28.11.2009 N 283-ФЗ). Однако в собственности налогоплательщика имеется земельный участок, приобретенный до вступления в силу новых правил. Права собственности на этот земельный участок с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства и рекреационных целей были зарегистрированы в 2009 г.

В связи с указанным просим Вас разъяснить: распространяются ли на указанный земельный участок требования о применении повышающих коэффициентов уплаты земельного налога с 2010 г.?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога и сообщает следующее.

В связи с тем, что в рассматриваемом обращении отсутствуют копии правоустанавливающих документов на земельные участки, удостоверяющие, что земельные участки предоставлены организации для индивидуального жилищного строительства, дать обоснованный ответ на поставленный в нем вопрос не представляется возможным.

Одновременно отмечаем, что подпунктом "е" пункта 9 статьи 4 Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 283-ФЗ) внесено изменение в пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в соответствии с которым в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

На основании пункта 2 статьи 7 Федерального закона N 283-ФЗ статья 4 Федерального закона N 283-ФЗ вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования Федерального закона N 283-ФЗ и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующим налогам.

Федеральный закон N 283-ФЗ опубликован 30 ноября 2009 года в "Российской газете" N 227.

Согласно пункту 1 статьи 393 Кодекса налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год.

В этой связи отмечаем, что юридические лица, осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, производят исчисление сумм земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 года.

ВРИО директора Департамента

С.В. Разгулин