Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 января 2014 г. по делу N 33-657

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Жельнио Е.С.,

судей: Верхотуровой И.В., Моргунова Ю.В.,

при секретаре Задорожной М.П.,

рассмотрев в судебном заседании 29 января 2014 года апелляционную жалобу Эскина С. В. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 5 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску Эскина С. В. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка, восстановлении нарушенного права,

заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., объяснения Эскина С.В., его представителя Печерица П.А., представителя Министерства имущественных отношений Хабаровского края Леоновой Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Эскин С.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка, восстановлении нарушенного права.

В обоснование иска ссылается но то, что заключил с Министерством имущественных отношений Хабаровского края Договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты"., расположенного по "адрес" (далее - Договор аренды") на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторной выписке из ЕГРП о правах на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2 Договора аренды арендодатель должен уведомить арендатора о расторжении Договора аренды в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента уведомления стороны. Между тем, Истец не получал от Ответчика уведомления об отказе от Договора аренды, о том, что Ответчик прекратил арендные отношения в одностороннем порядке, Истцу не было известно.

Просил суд признать незаконным односторонний отказ Министерства имущественных отношений Хабаровского края от Договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ; признать действующим заключенный между Эскиным С.В. и Министерством имущественных отношений Хабаровского края Договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительной запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о прекращении аренды земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты"., расположенного по "адрес" и исключение сведений о регистрации Договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю восстановить запись о регистрации Договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 5 ноября 2013 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Эскин С.В. просит решения суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение об удовлетворении иска.

В доводах жалобы ссылается на то, что в нарушение требований действующего законодательства, он не получал уведомление об одностороннем отказе от договора, что, как следствие, является нарушением процедуры расторжения договора и основанием для удовлетворения иска.

В суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление Эскина С.В. об отказе от части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, и о прекращении производства по делу в данной части, в котором указано, что сущность ст.ст. 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса РФ ему понятны.

В судебном заседании Эскин С.В., его представитель Печерица П.А., поддержали ходатайство об отказе от части исковых требований и прекращении производства по делу в данной части.

Представитель Министерству имущественных отношений Хабаровского края Леонова Н.В., не возражала относительно удовлетворения заявленного ходатайства и прекращения производства по делу в отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абзацем четвертым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 данного Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска Эскину С.В. разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, обсудив заявление Эскина С.В. об отказе от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю судебная коллегия полагает, что отказ истца от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает возможным принять его.

В соответствии с пунктом 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда полностью или в части и прекратить производство по делу.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому края, а производство по делу в данной части прекращению, в связи с отказом истца от части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 5 ноября 2013 года по гражданскому делу по иску Эскина С. В. к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка, восстановлении нарушенного права отменить в части иска Эскина С. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка, восстановлении нарушенного права.

Принять отказ истца Эскина С. В. от части исковых требований.

Производство по делу по иску Эскина С. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка, восстановлении нарушенного права прекратить в связи с отказом истца от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Председательствующий Жельнио Е.С.

Судьи Верхотурова И.В.

Моргунов Ю.В.