Письмо Министерства экономического развития РФ от 3 марта 2010 г. N Д06-622 О переоценке земельных участков, образованных после 1 января 2007 г.

Письмо Министерства экономического развития РФ от 3 марта 2010 г. N Д06-622

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) в дополнение к позиции, изложенной в письме N Д06-3631 от 16 декабря 2009 г., сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По аналогии нормы, отраженные в приказе Минэкономразвития России от 2 ноября 2009 г. N 439 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (далее - приказ N 439), не распространяются на результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, полученные в соответствии с приказом N 222 в предыдущей редакции. Определение кадастровой стоимости земельных участков в случаях, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, произошли после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, должно осуществляться по отношению к участкам, образованным на соответствующую дату после вступления в силу приказа N 439.

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, земельные участки, образованные после 1 января 2007 года, не подлежат переоценке в соответствии с нормами приказа N 439.

Указанная позиция также размещена на официальном сайте Минэкономразвития России в сети "Интернет" в разделе Деятельность/Направление/Корпоративное управление/Оценочная деятельность.

Врио директора Департамента корпоративного управления

Д.В. Скрипичников