Кассационное определение Московского городского суда от 14 октября 2011 N 33-31043/11 (ключевые темы: окончание строительства - недвижимое имущество - социальная защита ветеранов - ввод в эксплуатацию - инвестиционный договор)

Кассационное определение Московского городского суда от 14 октября 2011 N 33-31043/11

Судья Печенина Т.А.

Гр. дело N 33-31043

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Кочергиной Т.В., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Филимонове Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по кассационной жалобе представителей истцов Бондарева А.Е., Васильевой С.В., Донченко П.В., Малининой О.И., Магденко С.В., Ильиной О.Ю., Чеботарева К.Н., Носова Д.Н., Батулука В.Ф., Парфенова Г.И., Скляровой С.Н., Круглова К.А., Верезубовой А.П., Гутаровой Н.Г., Алабина А.Ю., Панфиловой М.В., Климановой Л.О., Занозина Д.Б., Никифоровой Л.М., Василевской Е.Р. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 марта 2011 г., которым постановлено:

В удовлетворении иска Бондарева А.Е., Васильевой С.В., Донченко П.В., Малининой О.И., Магденко С.В., Ильиной О.Ю., Чеботарева К.Н., Носова Д.Н., Батулука В.Ф., Парфенова Г.И., Скляровой С.Н., Круглова К.А., Верезубовой А.П., Гутаровой Н.Г., Алабина А.Ю., Панфиловой М.В., Климановой Л.О., Занозина Д.Б., Никифоровой Л.М., Василевской Е.Р. к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5" о взыскании в солидарном порядке в пользу Бондарева А.Е. в размере 10 800 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения; в пользу Васильевой С.В. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Донченко П.В. - в размере 672 945 рублей, в пользу Малининой О.И. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Магденко С.В. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Ильиной О.Ю. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Чеботарева К.Н. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Носова Д.Н. в размере 44 418,47 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения, в пользу Батлука В.Ф. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Парфенова Г.И. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Скляровой С.Н. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Круглова К.А. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Верезубовой А.П. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Гутаровой Н.Г. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Алабиной А.Ю. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Панфиловой М.В. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Климановой Л.О. - в размере 67051,68 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в пользу Василевской Е.Р. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Никифоровой Л.М. - в размере 1 000 000 рублей, в пользу Занозина Д.Б. - в размере 1 000 000 рублей - отказать.

В остальной части производство по гражданскому делу N 2-78 /2011 - прекратить.

установила:

Истец Бондарев А.Е. обратился в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Бондарева А.Е. денежных средств в размере 10 800 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.

В обоснование своих требований истец Бондарев А.Е. указывает, что 15.03.2006 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому доля Бондарева А.Е. от долевого участия в строительстве объекта - машиноместо, расположенное в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> со сроком передачи объекта не позднее 31 марта 2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму эквивалентную 10 800,00 долларов США, которая была полностью перечислена Бондаревым А.Е. на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Васильева С.В. обратилась с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Васильевой С.В. денежной суммы в размере 1 000 000 рублей.

В обоснование своих требований указывает, что 18.12.2003 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования N <_>, N <_>, N <_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию объектов Васильева С.В. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 151 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", машиноместа с проектным номером <_> и <_> в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 101 170,00 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> - сумму, эквивалентную 6 000 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> - сумму, эквивалентную 6 000 долларов США, которые были полностью перечислены Васильевой С.В. на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

Истец Донченко П.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Донченко П.В. денежных средств в размере 672 945 рублей.

В обоснование своих требований указывает, что 15.06.2006 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве N <_> и N <_>, согласно которым Донченко П.В. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машиноместа, расположенного в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> и машиноместа, расположенного в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> со сроком передачи объектов не позднее 30 марта 2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму 336 472 рублей 50 копеек (за машиноместо N <_>) и сумму 336 472 рублей 50 копеек (за машиноместо N <_>), которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

Истец Малинина (Гентовт) О.И. обратилась с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Малининой (Гентовт) О.И. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 14.02.2005 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>14.02.2005 г., согласно которому по окончании строительства указанной истице передается состоящая из 4-х комнат квартира N <_>, общей площадью 163,4 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N <_> дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. Дополнительным соглашением от 05.07.2007 г. к договору N <_> 14.02.2005 срок ввода объекта в эксплуатацию установлен 2 квартал 2008 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную 100 000,80 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 14.03.2005 г. между Малининой (Гентовт) О.И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Малинина (Гентов) О.И. получает в собственность машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машиноместо составила сумму эквивалентную 7 200 долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Магденко С.В. обратился с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Магденко С.В. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 09.11.2004 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N М<_>09.11.2004 г., согласно которому по окончании строительства Магденко С.В. передается однокомнатная квартира N <_>, общей площадью 57,2 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N <_> дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную 32 601,14 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Ильина О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Ильиной О.Ю. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец Ильина О.Ю. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 92,1 кв.м., расположенная на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму, эквивалентную 49 734,00 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 04.07.2005 г. между Ильиной О.Ю. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Ильина О.Ю. получает в собственность машиноместо, расположенное в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта 31.03.2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за машиноместо составила сумму, эквивалентную 7990,00 долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Чеботарев К.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Чеботарева К.Н. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 27.04.2007 г. по договору об уступке права требования, заключенному между ним и МЖСК "<_>", к нему перешло право требования по договору инвестирования N <_>от 04.06.2004 г., заключенному между МЖСК "<_>" и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость", согласно которому по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию МЖСК "<_>" получает в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 55,7 кв.м., на четвертом этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму , эквивалентную 40 104,00 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Носов Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Носова Д.Н. денежных средств в размере 44 418,47 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения.

В обоснование своих требований указывает, что 07.04.2006 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому Носову Д.Н. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машиноместа, расположенного в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> со сроком передачи объекта не позднее 31 декабря 2006 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму, эквивалентную 15 000 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 12.10.2004 г. между З.Е.С., З.И.В. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому З.Е.С. и З.И.В. по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию получают в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 53,7 кв.м., на четвертом этаже дома N<_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 29 418 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 26.12.2005 г. права и обязанности по данному договору были переуступлены ООО "<_>" по договору N <_>, а 25.09.2006 г. ООО "<_>" по договору N <_> переуступило указанные права Носову Д.Н.

Истец Батлук В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Батлука В.Ф. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 24.02.2004 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования N <_> и N <_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Батлук В.Ф. получает в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 93,9 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" и машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящем в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 70 425,00 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> - сумму, эквивалентную 6000 долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

Истец Парфенов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Парфенова Г.И. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 16.11.2004 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры N <_>16.11.2004 и N <_>, согласно которым по окончании строительства Парфенову Г.И. передается однокомнатная квартира N <_>, общей площадью 60,9 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N 1 дома N <_>, по адресу: Московская область, <_>, и машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенном по адресу: <_> с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. и 4 квартал 2005 г. соответственно. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную 34 639,92 долларов США; стоимость инвестиционного взноса за машиноместо составила сумму, эквивалентную 7200 долларов США и были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

Истец Склярова С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Скляровой С.Н. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 15.11.2004 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>15.11.2004, согласно которому по окончании строительства Скляровой С.Н. передается однокомнатная квартира N <_>, общей площадью 57,2 кв.м., расположенная на первом этаже секции N <_> дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную 33 213,18 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Круглов К.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Круглова К.А. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 25.08.2004 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Круглов К.А. получает в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 53,7 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящего в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 39952,80 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Верезубова А.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 05.10.2004 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Верезубова А.П. получает в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 85,7 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 47 583,21 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Гутарова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация -5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" о взыскании в солидарном порядке в пользу Гутаровой Н.Г. денежных средств в размере 1 000 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что 19.11.2004 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>/19.11.2004, согласно которому по окончании строительства Гутаровой Н.Г. передается квартира, состоящая из 2-х комнат N <_>, общей площадью 65,5 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N 1 дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную 42 608,41 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Алабин А.Ю. обратился с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору за неисполненные обязательства к ответчикам Администрация г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" в обосновании иска указав, что 10.11.2004 г. между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N<_>/10.11.2004, согласно которому по окончании строительства Алабину А.Ю. передается квартира N <_>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 84,1 кв.м., расположенная на третьем на этаже секции N<_> дома N<_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную 46 286,12 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Панфилова М.Н. обратилась с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору за неисполненные обязательства к ответчикам Администрация г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" в обосновании иска указав, что 27.09.2004 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N<_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Панфлова М.Н. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 64,8 кв.м. на третьем этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 39 531,24 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Климанова (Симон) Л.О. обратилась с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору за неисполненные обязательства к ответчикам Администрация г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" в обосновании иска указав, что 11.08.2004 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N<_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Климанова (Симон) Л.О. получает в собственность квартиру с проектным номером 27 ориентировочной площадью 85,7 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 67 051,68 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Занозин Д.Б. обратился с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору за неисполненные обязательства к ответчикам Администрация г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" в обосновании иска указав, что между ним и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования N <_>от 05.12.2003 г. и N <_> от 04.02.2004 г., согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Занозин Д.Б. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 121,48 кв.м. на четвертом этаже дома N5, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" и машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N<_>, входящем в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную <_> 532 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N<_> составила сумму эквивалентную 6000 долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

Истец Никифорова Л.М. обратилась с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору за неисполненные обязательства к ответчикам Администрация г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" в обосновании иска указав, что 04.12.2003 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N<_>, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец Ильина О.Ю. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 144,32 кв.м., расположенная на четвертом этаже дома N<_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 кватрал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму эквивалентную 90 922 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 04.02.2004 г. между Никифоровой Л.М. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве N <_> и N <_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Никифорова Л.М. получает в собственность машиноместа с проектным номером <_> и <_> расположенные в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машиноместо <_> составила сумму эквивалентную 6 000 долларов США, стоимость инвестиционного взноса за машиноместо <_> составила сумму эквивалентную 6 000 долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Истец Василевская Е.Р. обратилась с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору за неисполненные обязательства к ответчикам Администрация г. Железнодорожный, Некоммерческой организации "Фонд социальной защиты "Ветеран", Обществу с ограниченной ответственностью "Ви Эм Пи Недвижимость", Закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5", Обществу с ограниченной ответственностью "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" в обосновании иска указав, что 06.05.2005 г. между ней и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования NМ-278 и N<_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Василевская Е.Р. получает в собственность квартиру с проектным номером 17 ориентировочной площадью 133,2 кв.м. на первом этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", машиноместо со строительным номером <_> в подземном гараже дома N <_> входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов не позднее 31 марта 2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 74 259 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> составила сумму эквивалентную 7200 долларов США, которые были полностью перечислены Васильевой С.В. на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

Все истицы ссылались на то, что на момент подачи искового заявления в суд ответчик ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" своих обязательств по вышеуказанным договорам не исполнил, все вышеуказанные объекты строительства не достроены, к вводу в эксплуатацию не готовы, что послужило основанием для обращения в суд. Кроме того, ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" 30 июня 2008 г. было реорганизовано в форме выделения. Права и обязанности, вытекающие из договоров с истцами, были переданы вновь созданному и зарегистрированному юридическому лицу - ООО "Маложтажный жилой комплекс "Кучино", являющемуся правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость".

Представитель истцов Донченко П.В., Васильевой С.В., Малининой О.И., Панфиловой М.В., Ильиной О.Ю. по доверенностям в деле исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении. Полагал, что ответчики несут солидарную ответственность по договору, срок исковой давности по требованиям за три года, предшествующих дате подачи иска не является пропущенным. Неустойка подлежит начислению на тот период, на который не распространяется срок исковой давности.

Истцы Бондарев А.Е., Магденко С.В., Чеботарев К.Н., Носов Д.Н., Батлук В.Ф., Парфенов Г.И., Склярова С.Н., Круглов К.А., Верезубова А.П., Гутарова Н.Г., Алабина А.Ю., Климанова Л.О., Занозин Д.Б., Никифорова Л.М., Василевская Е.Р. в судебное заседание не явились, ранее просили рассматривать дело по существу в их отсутствие.

Представитель ЗАО "Мосстороймеханизация-5" по доверенности Пикалова А.Ю. представила письменный отзыв на исковое заявление, иск не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Представитель Некоммерческой организации Фонд социальной защиты "Ветеран" Андриенко О.И. представил письменный отзыв на исковое заявление, иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просят представители истцов.

В заседание судебной коллегии истцы, их представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истцов Бондарева А.Е., Магденко С.В., Чеботарева К.Н., Батлук В.Ф., Парфенова Г.И., Скляровой С.Н., Круглова К.А., Верезубовой А.П., Гутаровой Н.Г., Алабина А.Ю., Климановой Л.О., Василевской Е.Р., Занозина Д.Б., Никифоровой Л.М. по доверенностям Носов Д.Н. в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

В заседание судебной коллегии явились представители: НО "Фонд социальной защиты "Ветеран" по доверенности Андриенко О.И., ЗАО "Мосстроймеханизация-5" по доверенности Пикалова А.Ю., которые с решением суда согласны.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 05.03.2001 г. между Администрацией г. Железнодорожный и Некоммерческой организацией Фонд социальной защиты "Ветеран" был заключен договор N <_>, по которому Некоммерческая организация Фонд социальной защиты "Ветеран" обязуется за счет собственных средств и/или привлеченных средств построить жилой микрорайон с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке 14,14 га по адресу: <_>.

19.06.2002 г. между Некоммерческой организацией Фонд социальной защиты "Ветеран" и ООО "Ви Эм Пи недвижимость" был заключен инвестиционный контракт, согласно которому ООО "Ви Эм Пи недвижимость" частично принимало на себя обязательства инвестора по Договору N <_> от 05.03.2001 г. в части застройки огороженной части земельного участка, размером 4,14 га.

15.03.2006 г. между Бондаревым А.Е. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому доля Бондарева А.Е. от долевого участия в строительстве объекта - машиноместо, расположенное в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> со сроком передачи объекта не позднее 31 марта 2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму эквивалентную 10 800,00 долларов США, которая была полностью перечислена Бондаревым А.Е. на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

18.12.2003 г. между Васильевой С.В. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования N <_>, N <_>, N <_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию объектов Васильева С.В. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 151 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", машиноместа с проектным номером <_> и <_> в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 101 170,00 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> - сумму, эквивалентную 6 000 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> - сумму, эквивалентную 6 000 долларов США, которые были полностью перечислены Васильевой С.В. на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

15.06.2006 г. между Донченко П.В. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве N <_>и N <_> , согласно которым Донченко П.В. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машиноместа, расположенного в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> и машиноместа, расположенного в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> со сроком передачи объектов не позднее 30 марта 2007 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму 336 472 рублей 50 копеек (за машиноместо N <_>) и сумму 336 472 рублей 50 копеек (за машиноместо N <_>), которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

14.02.2005 г. между Малининой (Гентовт) О.И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N М-<_>14.02.2005 г., согласно которому по окончании строительства указанной истице передается состоящая из 4-х комнат квартира N <_>, общей площадью 163,4 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N <_>дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. Дополнительным соглашением от 05.07.2007 г. к договору N <_>14.02.2005 срок ввода объекта в эксплуатацию установлен 2 квартал 2008 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную 100 000,80 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 14.03.2005 г. между Малининой (Гентовт) О.И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Малинина (Гентов) О.И. получает в собственность машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машиноместо составила сумму эквивалентную 7 200 долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

09.11.2004 г. между Магденко С.В. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>/09.11.2004 г., согласно которому по окончании строительства Магденко С.В. передается однокомнатная квартира N <_>, общей площадью 57,2 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N <_>дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную 32 601,14 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

В обоснование своих требований указывает, что между Ильиной О.Ю. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец Ильина О.Ю. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 92,1 кв.м., расположенная на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму, эквивалентную 49 734,00 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

04.07.2005 г. между Ильиной О.Ю. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Ильина О.Ю. получает в собственность машиноместо, расположенное в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта 31.03.2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за машиноместо составила сумму, эквивалентную 7990,00 долларов США, которая была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

27.04.2007 г. по договору об уступке права требования, заключенному между Чеботаревым К.Н. и МЖСК "<_>", к Чеботареву К.Н. перешло право требования по договору инвестирования N <_>от 04.06.2004 г., заключенному между МЖСК "<_>" и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость", согласно которому по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию МЖСК "<_>" получает в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 55,7 кв.м., на четвертом этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 40 104,00 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

07.04.2006 г. между Носовым Д.Н. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому Носову Д.Н. по окончании строительства передается его доля от долевого участия в строительстве объекта в виде машиноместа, расположенного в доме <_> (строительный номер <_>) по адресу: <_> со сроком передачи объекта не позднее 31 декабря 2006 г. Общая сумма долевого участия в финансировании строительства объекта составила сумму, эквивалентную 15 000 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

12.10.2004 г. между З.Е.С., З.И.В. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор о долевом участии в строительстве N <_>, согласно которому З.Е.С. и З.И.В. по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию получают в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 53,7 кв.м., на четвертом этаже дома N<_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 29 418 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 26.12.2005 г. права и обязанности по данному договору были переуступлены ООО "<_>" по договору N <_>, а 25.09.2006 г. ООО "<_>" по договору N <_>переуступило указанные права Носову Д.Н.

24.02.2004 г. между Батлуком В.Ф. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования N <_>и N <_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Батлук В.Ф. получает в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 93,9 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" и машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящем в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 70 425,00 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> - сумму, эквивалентную 6000 долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

16.11.2004 г. между Парфеновым Г.И. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры N <_>/16.11.2004 и N <_>, согласно которым по окончании строительства Парфенову Г.И. передается однокомнатная квартира N <_>, общей площадью 60,9 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N <_> дома N <_>, по адресу: <_>, и машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенном по адресу: <_> с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. и 4 квартал 2005 г. соответственно. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную 34 639,92 долларов США; стоимость инвестиционного взноса за машиноместо составила сумму, эквивалентную 7200 долларов США и были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

15.11.2004 г. между Скляровой С.Н. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>/15.11.2004, согласно которому по окончании строительства Скляровой С.Н. передается однокомнатная квартира N <_>, общей площадью 57,2 кв.м., расположенная на первом этаже секции N <_> дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную 33 213,18 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

25.08.2004 г. между Кругловым К.А. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Круглов К.А. получает в собственность квартиру с проектным номером <_>, ориентировочной площадью 53,7 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящего в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 39952,80 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

05.10.2004 г. между Верезубовой А.П. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Верезубова А.П. получает в собственность квартиру с проектным номером 6, ориентировочной площадью 85,7 кв.м. на втором этаже дома N 1, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму, эквивалентную 47 583,21 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

19.11.2004 г. между Гутаровой Н.Г. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>/19.11.2004, согласно которому по окончании строительства Гутаровой Н.Г. передается квартира, состоящая из 2-х комнат N <_>, общей площадью 65,5 кв.м., расположенная на первом на этаже секции N <_> дома N <_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму, эквивалентную 42 608,41 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

10.11.2004 г. между Алабиным А.Ю. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N<_>/10.11.2004, согласно которому по окончании строительства Алабину А.Ю. передается квартира N <_>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 84,1 кв.м., расположенная на третьем на этаже секции N<_> дома N<_>, по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объекта - второе полугодие 2005 г. Общая сумма инвестиционного вклада за квартиру составила сумму эквивалентную 46 286,12 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

27.09.2004 г. между Панфиловой М.Н. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Панфилова М.Н. получает в собственность квартиру с проектным номером 9 ориентировочной площадью 64,8 кв.м. на третьем этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 39 531,24 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

11.08.2004 г. между Климановой (Симон) Л.О. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор инвестирования N <_>, согласно которому по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Климанова (Симон) Л.О. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 85,7 кв.м. на втором этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", с ориентировочным сроком сдачи объекта - 4 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 67 051,68 долларов США и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

Между Занозиным Д.Б. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования N <_> от 05.12.2003 г. и N <_> от 04.02.2004 г., согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Занозин Д.Б. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 121,48 кв.м. на четвертом этаже дома N<_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" и машиноместо с проектным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящем в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 76 532 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N<_> составила сумму эквивалентную 6000 долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

04.12.2003 г. между Никифоровой Л.М. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" был заключен договор N <_>, согласно которому по окончании строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию истец Ильина О.Ю. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 144,32 кв.м., расположенная на четвертом этаже дома N<_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 кватрал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса составила сумму эквивалентную 90 922 долларов США, и была полностью перечислена на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки. 04.02.2004 г. между Никифоровой Л.М. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры о долевом участии в строительстве N <_>и N <_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Никифорова Л.М. получает в собственность машиноместа с проектным номером <_> и <_> расположенные в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>" по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов - 1 квартал 2005 г. Стоимость инвестиционного взноса за машиноместо <_> составила сумму эквивалентную 6 000 долларов США, стоимость инвестиционного взноса за машиноместо 36 составила сумму эквивалентную 6 000 долларов США, которые были полностью перечислены на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договором сроки.

06.05.2005 г. между Василевской Е.Р. и ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" были заключены договоры инвестирования N<_>и N<_>, согласно которым по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объектов Василевская Е.Р. получает в собственность квартиру с проектным номером <_> ориентировочной площадью 133,2 кв.м. на первом этаже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "Золотая Звезда", машиноместо со строительным номером <_> в подземном гараже дома N <_>, входящим в малоэтажный жилой комплекс "<_>", расположенного по адресу: <_>, с ориентировочным сроком сдачи объектов не позднее 31 марта 2006 г. Стоимость инвестиционного взноса за квартиру составила сумму эквивалентную 74 259 долларов США, инвестиционного взноса за машиноместо N <_> составила сумму эквивалентную 7200 долларов США, которые были полностью перечислены Васильевой С.В. на счет ООО "Ви Эм Пи Недвижимость" в установленные договорами сроки.

Дополнительным соглашением N <_> от 30.04.2008 г. к Договору N <_> от 05.03.2001 г. к участию в строительстве микрорайона "Северное Кучино", по адресу: <_> в качестве соинвесторов были привлечены ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ООО "Ви Эи Пи недвижимость". Данным соглашением признавались права вкладчиков, указанных в приложениях N <_> на результаты инвестиционной деятельности согласно заключенных ими договоров, в их числе указаны истцы по данному делу. В пункте 7 данного дополнительного соглашения определено, что ЗАО "Мосстроймеханизация-5" не имеет обязательств и не несет ответственности перед вкладчиками по договорам, заключенным данными вкладчиками с ООО "Ви Эм Пи Недвижимость".

Пунктом 2.2. Приложения N 4 к Дополнительному соглашению N 1 от 30 апреля 2008 года установлено, что реализация инвестиционного проекта должна быть завершена в 4 квартале 2012 года.

Суд установил, что каждый из истцов по рассматриваемому делу был включен в указанный перечень, т.е. является кредитором, обладающим имущественными правами из соответствующих договоров долевого участия в строительстве.

30 июня 2008 г. ответчик ООО "Ви Эм Пи недвижимость" было реорганизовано в форме выделения. Согласно разделительному балансу, утвержденному 10.08.2007 г., права и обязанности, вытекающие из договоров с истцами были переданы вновь созданному и зарегистрированному юридическому лицу - ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино", являющемуся правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость".

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

Согласно п. 1 ст. 59 ГК РФ, передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Сославшись на указанные нормы права, суд первой инстанции обоснованно признал, что ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" является правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость" в части соинвестирования строительства объекта по адресу <_> и приняло на себя обязательства по ранее заключенным договорам на долевое участие в строительстве, в т.ч. по договорам, заключенным ООО "Ви Эм Пи недвижимость" и истцами по настоящему делу.

В соответствии с п. 2.1. Дополнительного соглашения N <_> от 29 августа 2008 года к Договору N <_> права и обязанности инвестора-заказчика ООО "Ви Эм Пи недвижимость" в части функций инвестора инвестиционного проекта по Договору N 80 переходят к ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино".

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2010 г., вступившим в законную силу, ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино" признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2010 года конкурсным управляющим утвержден К.В.А. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29.10.2010 г. конкурсное производстве продлено до 28.04.2011 года.

Сославшись на положения статей 307, 308 ГК РФ, признав, что истцы состояли в договорных отношениях с ООО "Ви Эм Пи недвижимость", обязанности которого из договоров с истцами перешли к ООО "Малоэтажный жилой комплекс", суд первой инстанции правильно применил положения ст. 220 абз. 1 ГПК РФ, а также ст. 126 ФЗ от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в силу которой с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Сославшись на указанные нормы права суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении производства по делу в части требований истцов к ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино".

Отказывая в требовании истцов о взыскании неустойки с ООО "Ви Эм Пи недвижимость", суд исходил из того, что данная организация реорганизована в форме выделения; права и обязанности, вытекающие из договоров с истцами, были переданы вновь созданному и зарегистрированному юридическому лицу - ООО "Малоэтажный жилой комплекс "Кучино", являющемуся правопреемником ООО "Ви Эм Пи недвижимость" по этим договорам.

Отказывая истцам в требованиях к остальным ответчикам, суд первой инстанции исходил из того, что истцы с ними не имели договорных отношений, в связи с чем не могут требовать от этих ответчиков неустойки, предусмотренной ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Не соглашаясь с доводами истцов о наличии на стороне ответчиков солидарной ответственности, суд сослался на ст. 322 ГК РФ, в силу которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, и признал, что предмет обязательства - строительство жилых квартир - является делимым, множественности лиц на стороне должника не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено.

Фактически доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителей истцов Бондарева А.Е., Васильевой С.В., Донченко П.В., Малининой О.И., Магденко С.В., Ильиной О.Ю., Чеботарева К.Н., Носова Д.Н., Батулука В.Ф., Парфенова Г.И., Скляровой С.Н., Круглова К.А., Верезубовой А.П., Гутаровой Н.Г., Алабина А.Ю., Панфиловой М.В., Климановой Л.О., Занозина Д.Б., Никифоровой Л.М., Василевской Е.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: