Письмо Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. N Д23-1363 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Тамбовского областного государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления услуг населению" по вопросу разъяснения некоторых вопросов в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 29.11.2010 N 584 "О внесении изменений в перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370" и сообщает.

Под описанием всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости понимаются следующее. Если на земельном участке, расположен один или несколько объектов недвижимости, то в кадастровом паспорте данного земельного участка должны быть отражены части земельного участка, которые заняты указанными объектами недвижимости.

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании материалов межевания, в которых не содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, то для целей приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, необходимо заново изготовить соответствующий межевой план. Заявление о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в праве подать собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Особенности предоставления в собственность земельного участка садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до 15 апреля 1998 г. было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, установлены в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктами 4 и 5 указанной статьи определены перечни документов, прилагаемые к заявлению о предоставлении земельного участка и необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка.

Кадастровый паспорт в указанные перечни не входит.

Заместитель директора
Департамента недвижимости

М.В. Бочаров

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Минэкономразвития России приказом от 29.11.2010 скорректировало перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на муниципальные или госземли, на которых расположены здания, строения, сооружения. В частности, им установлено, что кадастровый паспорт должен содержать описание всех частей участка, занятых объектами недвижимости.

Разъяснено, что под описанием понимаются следующее. Если на участке расположен 1 или несколько объектов недвижимости, то в его кадастровом паспорте должны быть отражены части, которые заняты данными объектами. Если земля поставлена на кадастровый учет на основании материалов межевания, в которых нет описания всех частей, то для приобретения прав на нее межевой план придется изготовить заново.

Земля может предоставляться в собственность садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям. В частности, это касается случаев, когда участок, составляющий территорию объединения, предоставлен последнему либо иной организации, при которой до 15 апреля 1998 г. было создано (организовано) такое объединение.

Для указанного случая законодательством определены перечни документов, которые прикладываются к заявлению о предоставлении участка и необходимы для принятия соответствующего решения. Разъяснено, что кадастровый паспорт в данные списки не входит.