Приложение N 4. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита

Приложение N 4

Типовой договор
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита

___________________________________     "_____"_________________20_____г.

     (место заключения договора)

     Федеральное  государственное  учреждение  "Федеральное    управление

накопительно-ипотечной  системы  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее     -     Учреждение),     обеспечивающее         функционирование

накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения   военнослужащих  и

реализацию   Министерством   обороны   Российской     Федерации   функций

уполномоченного федерального органа исполнительной  власти в соответствии

с   Федеральным   законом   от   20   августа   2004 г.     N 117-ФЗ   "О

накопительно-ипотечной  системе  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее - Федеральный закон), в лице _____________________________________

                                               (должность,

________________________________________________________________________,

                               Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании____________________________________________

                                (наименование и реквизиты документа,

________________________________________________________________________,

         на основании которого действует должностное лицо)

именуемое   далее     Заимодавцем,   с    одной   стороны,   и   участник

накопительно-ипотечной         системы         жилищного      обеспечения

военнослужащих___________________________________________________________

                  (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)

________________________________________________________________________,

           (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу: __________________________________________,

свидетельство     о    праве  участника  накопительно-ипотечной   системы

жилищного обеспечения военнослужащих  на  получение  целевого   жилищного

займа: серия_________________________________, N _________от____________,

именуемый(ая)  далее  Заемщиком,    действующий(ая) от своего  имени,   с

другой стороны, совместно именуемые далее Сторонами,  заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

                        I. Предмет Договора

     1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем

Заемщику целевого жилищного  займа  за  счет  накоплений  для   жилищного

обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

     2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа  производится

в   порядке,   установленном   Правилами   предоставления      участникам

накопительно-ипотечной  системы  жилищного  обеспечения    военнослужащих

целевых жилищных займов, а  также  погашения  целевых  жилищных   займов,

утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая

2008 г. N 370 (далее - Правила).

     3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

     3.1. В размере____________________(_________________________) рублей

                      (цифрами)               (прописью)

для    приобретения  жилого  помещения  (квартиры),    находящегося    по

адресу: _________________________________________________________________

        (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие

_________________________________________________________________________

    индивидуализирующие признаки  места  строительства  объекта,

________________________________________________________________________,

          определение подлежащего передаче жилого помещения

            в соответствии с проектной документацией)

общей площадью__________кв. метров, состоящего из________________________

комнат,  в   соответствии   с предварительным договором участия в долевом

строительстве многоквартирного дома от "______"___________________20___г.

N ___________________, заключенным Заемщиком с___________________________

                                             (наименование юридического

________________________________________________________________________,

лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства

         для строительства многоквартирного дома)

со    сроком    передачи застройщиком   объекта  долевого   строительства

Заемщику_______________________________________________________в порядке,

установленном   договором участия   в  долевом строительстве,   прошедшим

государственную регистрацию.

     3.2. В размере________________(_____________________________) рублей

                       (цифрами)              (прописью)

на оплату расходов, указанных  в части 9 статьи 14 Федерального закона.

     4.  Цена  договора  участия  в  долевом   строительстве     является

фиксированной и не подлежит изменению.

     Уплата  цены  договора  участия  в  долевом  строительстве    должна

производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным  договором

период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30

декабря  2004 г.  N 214-ФЗ  "Об   участии   в   долевом     строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

                    II. Обеспечение Договора

     5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в

рамках настоящего Договора являются:

     5.1. Залог прав требования Заемщика по договору участия  в   долевом

строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в

лице  Учреждения  по  договору  залога  прав  требования  с    даты   его

государственной регистрации  до  даты  регистрации  права   собственности

Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3   настоящего

Договора.

     5.2. Государственная регистрация права  собственности  Заемщика   на

жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору участия в   долевом

строительстве.

     5.3. Ипотека жилого помещения (квартиры) в  силу  закона  в   пользу

Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации

права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное   в

пункте 3 настоящего Договора.

     5.4. Страхование риска,  связанного  с  владением,    пользованием и

распоряжением застрахованным имуществом  (имущественное  страхование)   -

жилым помещением (квартирой), указанным в пункте 3 настоящего   Договора,

со дня  государственной  регистрации  права  собственности    Заемщика на

указанное жилое  помещение  (квартиру)  с  указанием  в    соответствии с

подпунктом      "в"   пункта 39   Правил    Учреждения    в      качестве

выгодоприобретателя.

              III. Порядок предоставления, погашения и возврата

                        целевого жилищного займа

     6.   Предоставление   Заимодавцем   целевого         жилищного займа

осуществляется путем перечисления средств на банковский счет Заемщика  на

цели, указанные:

     6.1. В подпункте 3.1 настоящего  Договора  - в  срок  и  в  порядке,

которые установлены пунктом 34 Правил.

     6.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора -  в  срок  и  в   порядке,

которые установлены разделом 5 Правил.

     7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем   в

случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

     8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у   него

не возникли основания, предусмотренные  пунктами  1,  2  и  4   статьи 10

Федерального  закона,  целевой  жилищный  заем  (средства,    указанные в

пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату  Заимодавцу  в   порядке,

установленном Правилами, с начислением на  сумму  остатка  процентов   по

ставке, равной ставке рефинансирован