Приложение N 1. Последующий договор об ипотеке жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств ипотечного кредита, полученного до заключения договора целевого жилищного займа

Приложение N 1
к Порядку

Образец

Последующий договор
об ипотеке жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств ипотечного кредита, полученного до заключения договора целевого жилищного займа

________________________________          "_____"_______________20_____г.

  (место заключения договора)

     Федеральное  государственное  учреждение  "Федеральное    управление

накопительно-ипотечной  системы  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее     -     Учреждение),     обеспечивающее         функционирование

накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения  военнослужащих   и

реализацию   Министерством   обороны   Российской   Федерации     функций

уполномоченного федерального органа исполнительной власти в  соответствии

с   Федеральным   законом    от   20   августа   2004 г.   N 117-ФЗ   "О

накопительно-ипотечной  системе  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее - Федеральный закон), в лице______________________________________

                                                 (должность,

________________________________________________________________________,

                               Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании____________________________________________

                               (наименование и реквизиты документа,

________________________________________________________________________,

            на основании которого действует должностное лицо)

именуемое    далее    Залогодержателем,  с  одной  стороны,  и   участник

накопительно-ипотечной  системы  жилищного  обеспечения    военнослужащих

_________________________________________________________________________

        (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)

________________________________________________________________________,

             (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:___________________________________________,

свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной  системы жилищного

обеспечения военнослужащих  на получение целевого жилищного займа:  серия

_________________________________________, N ______от___________________,

именуемый(ая) далее    Залогодателем, действующий(ая)  от   своего имени,

с  другой  стороны,  совместно  именуемые  далее  Сторонами,    заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

                          I. Предмет Договора

     1.  Залогодатель  в  обеспечение  обязательств,  принятых    на себя

по_______________________________________________________________________

         (полные реквизиты договора целевого жилищного займа)

от________________N ________________,  заключенному       Залогодателем и

Залогодержателем  в  городе______________(далее  -   договор     целевого

жилищного  займа),  передает  в  последующую  ипотеку     Залогодержателю

указанное в пункте 2 настоящего Договора жилое помещение.

     Жилое    помещение     оценивается             сторонами     в сумме

_____________________(___________________________________________) рублей

     (цифрами)                   (прописью)

(не менее договорной   стоимости, указанной в договоре целевого жилищного

займа).

     Размер  суммы  и  срок  исполнения  обязательства,   обеспечиваемого

последующей ипотекой, определяются в  порядке  и  на  условиях,   которые

установлены Федеральным законом от 27 мая  1998 г.  N 76-ФЗ  "О   статусе

военнослужащих",  федеральным  законом   о   федеральном       бюджете на

соответствующий год и Положением о порядке прохождения  военной   службы,

утвержденным Указом  Президента  Российской  Федерации  от  16   сентября

1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", разделом 6   Правил,

статьей 15 Федерального закона, а  также  договором  целевого   жилищного

займа,  предоставляемого   участнику   накопительно-ипотечной     системы

жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения  обязательств   по

договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному

заемщику до наступления у него права  на  получение  целевого   жилищного

займа.

     Жилое  помещение  остается  у  Залогодателя  в  его       владении и

пользовании. Письменное согласие  Залогодержателя  жилого  помещения   по

предшествующей ипотеке___________________________________________________

                                (наименование организации)

получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     2. Жилое помещение принадлежит Залогодателю на праве   собственности

на   основании   договора______________от_______________       N _______,

зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на   недвижимое

имущество и сделок  с  ним  "_____"______________г.,  номер   регистрации

договора___________________,  что   подтверждается       свидетельством о

государственной регистрации права серия_________________________________,

N ______, выданным "____"_______ _______г._____________________.

           (наименование органа, выдавшего свидетельство)

Право зарегистрировано за N __________ от "____"____________20_____г.

     Жилое помещение (квартира) общей площадью________________кв. метров,

состоящее из_______________________________комнат, расположено по адресу:

________________________________________________________________________.

     Жилой дом, расположенный по адресу:________________________________,

общей площадью_______________кв. метров, параметры_______________________

________________________________________________________________________,

    (другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)

на земельном участке общей площадью___________________________кв. метров,

кадастровый номер земельного участка____________________________, целевое

назначение (категория) земельного участка___________________________, вид

разрешенного использования земельного участка___________________________.

     3. Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только

с предварительного письменного согласия Залогодержателя.

          II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение

     4.  Обращение  взыскания  на  заложенное  жилое  помещение    и  его

реализация  осуществляются  на  основаниях   и   в       порядке, которые

предусмотрены законодательством Российской Федерации.

     5. Требования Залогодержателя  удовлетворяются  за  счет   стоимости

заложенного жилого  помещения  с  соблюдением  требования  о    наличии у

Залогодержателя  по  предшествующей  ипотеке  права     преимущественного

удовлетворения своих требований.

     6. В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на

него взыскания в  судебном  порядке  его  начальная  продажная    цена на

публичных  торгах  устанавливается  соглашением   Сторон   с     участием

Залогодержателя по предшествующей ипотеке.  В  случае  если    Стороны не

придут к согласию, размер начальной  продажной  цены    устанавливается в

соответствии  с  актом  оценки.  Такой    акт   должен   быть   составлен

специализированным   оценщиком,    выбранным          Залогодержателем по

предшествующей ипотеке.

     7.  До  обращения  взыскания   на   заложенное   жилое     помещение

Залогодержатель, намеренный  предъявить  свои  требования  к   взысканию,

обязан  в  письменной  форме  уведомить  об  этом      Залогодержателя по

предшествующей ипотеке.

               III. Срок действия Договора и иные условия

     8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается

заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.

     9. Жилое помещение считается находящимся в  последующей  ипотеке   у

Залогодержателя со дня внесения записи о последующей  ипотеке  в   Единый

государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     10. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной

регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.

     11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих   равную

юридическую силу, по одному экземпляру  для  каждой  из  Сторон  и   один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

     12. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

                     Реквизиты и подписи Сторон:

         Залогодержатель                      Залогодатель

 ___________________________        _________________________________

 (наименование, реквизиты)             (Ф.И.О., паспортные данные,

                                            место жительства)

     Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным   органом

настоящего Договора  с  представителем  участника,  действующим  в   силу

полномочия, основанного на доверенности:

     в преамбуле настоящего Договора слова  "действующий(ая)  от   своего

имени"  заменяются  словами  "от   имени   и   в       интересах которого

действует________________________________________________________________

          (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)

на основании доверенности, удостоверенной "_____"______________________г.

нотариусом нотариального округа__________________________________________

                                   (наименование нотариального округа,

__________________________, зарегистрированной в реестре за N _________";

     Ф.И.О. нотариуса)

     реквизиты  Залогодателя  в  настоящем Договоре  дополняются  словами

"от имени и в интересах которого действует ______________________________

                                           (Ф.И.О.

_________________________________________________________________________

     представителя участника накопительно-ипотечной системы)

на основании доверенности, удостоверенной "_____"___________    _______г.

нотариусом нотариального округа__________________________________________

                                    (наименование нотариального округа,

__________________, зарегистрированной  в реестре   за N ______________".

Ф.И.О. нотариуса)