Приложение N 2. Договор залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве

Приложение N 2
к Порядку

                                                                  Образец

Договор
залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве

______________________________             "____"_______________20_____г.

  (место заключения договора)

     Федеральное  государственное  учреждение  "Федеральное    управление

накопительно-ипотечной  системы  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее     -     Учреждение),     обеспечивающее         функционирование

накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения  военнослужащих   и

реализацию    Министерством   обороны   Российской   Федерации    функций

уполномоченного федерального органа исполнительной  власти в соответствии

с   Федеральным   законом   от   20   августа   2004 г.     N 117-ФЗ   "О

накопительно-ипотечной  системе  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее - Федеральный закон), в лице _____________________________________

                                             (должность,

________________________________________________________________________,

                               Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании____________________________________________

                                (наименование и реквизиты документа,

________________________________________________________________________,

          на основании которого действует должностное лицо)

     именуемое далее  Залогодержателем,  с  одной  стороны,  и   участник

накопительно-ипотечной        системы        жилищного        обеспечения

военнослужащих___________________________________________________________

                 (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)

________________________________________________________________________,

              (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:___________________________________________,

свидетельство  о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного

обеспечения военнослужащих     на   получение целевого   жилищного займа:

серия______, N _________от__________________________, именуемый(ая) далее

Залогодателем, действующий(ая)    от  своего имени,   с  другой  стороны,

совместно  именуемые   далее   Сторонами, заключили настоящий  Договор  о

нижеследующем.

                          I. Предмет Договора

     1.  Залогодатель  в  обеспечение  обязательств,  принятых    на себя

по_______________________________________________________________________

             (полные реквизиты договора целевого жилищного займа)

от______________________N ______,   заключенному          Залогодателем и

Залогодержателем  в  городе___________________________(далее  -   договор

целевого  жилищного  займа),  передает  Залогодержателю  в  залог   право

требования участника  долевого  строительства,  вытекающее  из   договора

участия в долевом строительстве, указанное в пункте 2 настоящего Договора

(далее именуется - право требования).

     Право    требования    оценивается                 сторонами в сумме

_____________________(___________________________________________) рублей

     (цифрами)                    (прописью)

(не  менее   цены договора участия  в  долевом строительстве, указанной в

договоре целевого жилищного займа).

     Размер  суммы  и  срок  исполнения  обязательства,   обеспечиваемого

залогом права требования, определяются в порядке и на условиях,   которые

установлены Федеральным законом от 27 мая  1998 г.  N 76-ФЗ  "О   статусе

военнослужащих",  федеральным  законом   о   федеральном       бюджете на

соответствующий год и Положением о порядке прохождения  военной   службы,

утвержденным Указом  Президента  Российской  Федерации  от  16   сентября

1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", разделом 6   Правил,

статьей 15 Федерального закона, а  также  договором  целевого   жилищного

займа,  предоставляемого   участнику   накопительно-ипотечной     системы

жилищного  обеспечения  военнослужащих  в  целях  приобретения     жилого

помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом   строительстве

без использования ипотечного кредита.

     2. Право требования принадлежит Залогодателю на основании   договора

участия в долевом строительстве от_____________________N _______________,

заключенного Залогодателем с_____________________________________________

                                  (наименование юридического лица,

________________________________________________________________________,

   привлекающего денежные средства участников долевого строительства

               для строительства многоквартирного дома)

зарегистрированного в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним "______"_____________________________ _______г.,

номер регистрации договора______________________________, запись в единый

государственный   реестр   прав на недвижимое  имущество и сделок с   ним

сделана_________________________________________________________________.

             (наименование регистрационного органа, сделавшего запись)

     Объектом долевого строительства, подлежащего передаче Залогодателю в

соответствии   с   договором   участия   в   долевом       строительстве,

является:________________________________________________________________

                    (город или иной населенный пункт, улица,

_________________________________________________________________________

     номер участка или другие индивидуализирующие признаки места

________________________________________________________________________.

      строительства объекта, определение подлежащего передаче

       жилого помещения в соответствии с проектной документацией)

     Срок  передачи   застройщиком   объекта   долевого     строительства

Залогодателю_________г.

     3. Залогодатель не вправе переуступать права требования  на   объект

долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.

        II. Обращение взыскания на заложенное право требования

     4.  Обращение  взыскания  на  заложенное   право  требования  и  его

реализация осуществляются в порядке,  предусмотренном   законодательством

Российской Федерации.

     5. Требования Залогодержателя удовлетворяются  за  счет   реализации

заложенного права требования.

     6. В случае реализации заложенного права требования при обращении на

него взыскания в  судебном  порядке  его  начальная  продажная    цена на

публичных торгах  устанавливается  соглашением  Сторон.  В  случае   если

Стороны  не  придут  к  согласию,  размер  начальной       продажной цены

устанавливается судом в  соответствии  с  действующим   законодательством

Российской Федерации.

            III. Срок действия Договора и иные условия

     7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации   органом,

осуществляющим государственную регистрацию прав, и считается  заключенным

со дня внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

     Настоящий Договор подлежит государственной  регистрации,   считается

заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.

     8. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с  государственной

регистрацией договора залога прав требования.

     9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих   равную

юридическую силу, по  одному экземпляру  для  каждой  из  Сторон  и  один

экземпляр - для  органа, осуществляющего государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

     10. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

                   Реквизиты и подписи Сторон:

         Залогодержатель                      Залогодатель

 ___________________________        _________________________________

 (наименование, реквизиты)             (Ф.И.О., паспортные данные,

                                            место жительства)

     Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным   органом

настоящего Договора  с  представителем  участника,  действующим  в   силу

полномочия, основанного на доверенности:

     в преамбуле настоящего Договора слова  "действующий(ая)  от   своего

имени"  заменяются  словами  "от   имени   и   в       интересах которого

действует________________________________________________________________

          (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)

на  основании  доверенности,  удостоверенной "______"____________ _____г.

нотариусом нотариального округа__________________________________________

                                  (наименование нотариального округа,

____________________________, зарегистрированной в реестре за N _______";

     Ф.И.О. нотариуса)

     реквизиты Залогодателя в  настоящем Договоре дополняются словами "от

имени и в интересах которого действует __________________________________

                                            (Ф.И.О.

_________________________________________________________________________

     представителя участника накопительно-ипотечной системы)

на  основании    доверенности, удостоверенной "____"_____________ _____г.

нотариусом нотариального округа ________________________________________,

                                    (наименование нотариального округа,

_____________________________, зарегистрированной в реестре за N ______".

     Ф.И.О. нотариуса)