Приложение N 3. Последующий договор залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве

Приложение N 3
к Порядку

                                                                  Образец

             Последующий договор залога прав требования

               участника накопительно-ипотечной системы

     жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия

                      в долевом строительстве

________________________________           "_____"______________20_____г.

  (место заключения договора)

     Федеральное  государственное  учреждение  "Федеральное    управление

накопительно-ипотечной  системы  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее     -     Учреждение),     обеспечивающее         функционирование

накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения  военнослужащих   и

реализацию   Министерством   обороны   Российской   Федерации     функций

уполномоченного федерального органа исполнительной власти в  соответствии

с   Федеральным   законом    от   20   августа   2004 г.   N 117-ФЗ   "О

накопительно-ипотечной  системе  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее - Федеральный закон), в лице _____________________________________

                                                 (должность,

________________________________________________________________________,

                                  Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании____________________________________________

                                  (наименование и реквизиты документа,

________________________________________________________________________,

          на основании которого действует должностное лицо)

именуемое    далее  Залогодержателем,  с  одной    стороны,  и   участник

накопительно-ипотечной        системы        жилищного        обеспечения

военнослужащих___________________________________________________________

                  (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)

________________________________________________________________________,

         (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

зарегистрированный по адресу:___________________________________________,

свидетельство    о  праве  участника     накопительно-ипотечной   системы

жилищного обеспечения военнослужащих   на получение  целевого   жилищного

займа: серия___________________________, N _____________от______________,

именуемый(ая)  далее    Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с

другой  стороны,     совместно  именуемые  далее  Сторонами,    заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

                       I. Предмет Договора

     1. Залогодатель в обеспечение     обязательств,   принятых на   себя

по_______________________________________________________________________

          (полные реквизиты договора целевого жилищного займа)

от_____________________N _____________,   предоставляемого      участнику

накопительно-ипотечной  системы  жилищного  обеспечения   военнослужащих,

заключенному      Залогодателем      и           Залогодержателем       в

городе_________________(далее  -  договор  целевого  жилищного    займа),

передает Залогодержателю в залог  право  требования  участника   долевого

строительства, вытекающее из договора участия в  долевом   строительстве,

указанное в пункте 2 настоящего Договора (далее - право требования).

     Право    требования    оценивается                 сторонами в сумме

_____________________________(___________________________________) рублей

        (цифрами)                      (прописью)

(не менее цены договора участия в долевом строительстве).

     Размер  суммы  и  срок  исполнения  обязательства,   обеспечиваемого

залогом права требования, определяются в порядке и на условиях,   которые

установлены Федеральным законом от 27 мая  1998 г.  N 76-ФЗ  "О   статусе

военнослужащих",  федеральным  законом   о   федеральном       бюджете на

соответствующий год и Положением о порядке прохождения  военной   службы,

утвержденным Указом  Президента  Российской  Федерации  от  16   сентября

1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", разделом 6   Правил,

статьей 15 Федерального закона, а  также  договором  целевого   жилищного

займа,  предоставляемого   участнику   накопительно-ипотечной     системы

жилищного обеспечения  военнослужащих  на  оплату  части  цены   договора

участия в  долевом  строительстве  и  (или)  погашения    обязательств по

ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений), и

договором  целевого   жилищного   займа,   предоставляемого     участнику

накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения  военнослужащих   в

целях погашения ипотечного кредита  для  приобретения  жилого   помещения

(жилых  помещений)  по  договору  участия  в   долевом     строительстве,

предоставленного участнику как единственному заемщику до  наступления   у

него права на получение целевого жилищного займа.

     Письменное согласие Залогодержателя_________________________________

                                         (наименование организации)

права   требования  по    предшествующему договору залога прав требования

(далее - предшествующий Залогодержатель), зарегистрированного  в   Едином

государственном реестре прав  на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним

"_____"________________г., номер регистрации договора___________________,

запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество     и

сделок с ним внесена____________________________________________________,

                         (наименование регистрационного органа,

                               сделавшего запись)

получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     2. Право требования принадлежит  Залогодателю на основании  договора

участия в долевом строительстве от_______________________N _____________,

заключенного Залогодателем с_____________________________________________

                           (наименование юридического лица, привлекающего

________________________________________________________________________,

       денежные средства участников долевого строительства для

               строительства многоквартирного дома)

зарегистрированного в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним "_____"______________________________ _______г.,

номер регистрации договора______________________________, запись в Единый

государственный  реестр  прав  на  недвижимое  имущество и сделок с   ним

внесена_________________________________________________________________.

          (наименование регистрационного органа, сделавшего запись)

     Объектом долевого строительства, подлежащего передаче Залогодателю в

соответствии   с   договором   участия   в   долевом       строительстве,

является:________________________________________________________________

                    (город или иной населенный пункт, улица,

_________________________________________________________________________

        номер участка или другие индивидуализирующие признаки

_________________________________________________________________________

     места строительства объекта, определение подлежащего передаче

________________________________________________________________________.

     жилого помещения в соответствии с проектной документацией)

     Срок передачи застройщиком объекта долевого  строительства участнику

долевого строительства_______________________г.

     3. Залогодатель не вправе переуступать права требования  на   объект

долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.

           II. Обращение взыскания на заложенное право требования

     4.  Обращение  взыскания  на  заложенное   право  требования  и  его

реализация осуществляются в порядке,  предусмотренном   законодательством

Российской Федерации.

     5. Требования Залогодержателя удовлетворяются  за  счет   реализации

заложенного права требования.

     6. В случае реализации заложенного права требования при обращении на

него взыскания в  судебном  порядке  его  начальная  продажная    цена на

публичных  торгах  устанавливается  соглашением   Сторон   с     участием

предшествующего Залогодержателя. В  случае  если  Стороны  не    придут к

согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в размере  цены

договора участия в долевом строительстве.

     7.  До  обращения  взыскания  на   заложенное   право     требования

Залогодержатель, намеренный  предъявить  свои  требования  к   взысканию,

обязан  в  письменной   форме   уведомить   об   этом     предшествующего

Залогодержателя.

               III. Срок действия Договора и иные условия

     8. Настоящий договор подлежит государственной регистрации   органом,

осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, и считается заключенным со дня внесения  записи  в   Единый

государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Настоящий Договор подлежит государственной  регистрации,   считается

заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.

     9. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с  государственной

регистрацией последующего договора залога.

     10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих   равную

юридическую силу, по одному экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и  один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

     11. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

                   Реквизиты и подписи Сторон:

         Залогодержатель                      Залогодатель

 ___________________________        _________________________________

 (наименование, реквизиты)             (Ф.И.О., паспортные данные,

                                            место жительства)

     Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным   органом

настоящего Договора  с  представителем  участника,  действующим  в  силу

полномочия, основанного на доверенности:

     в преамбуле настоящего Договора слова  "действующий(ая)  от   своего

имени"  заменяются  словами  "от   имени   и   в       интересах которого

действует________________________________________________________________

          (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)

на основании доверенности, удостоверенной "_______"____________________г.

нотариусом нотариального округа__________________________________________

                                 (наименование нотариального округа,

__________________________, зарегистрированной в реестре за N _________";

     Ф.И.О. нотариуса)

     реквизиты  Залогодателя в настоящем Договоре дополняются словами "от

имени и в интересах которого действует __________________________________

                                              (Ф.И.О.

_________________________________________________________________________

     представителя участника накопительно-ипотечной системы)

на основании доверенности, удостоверенной "______"______________ ______г.

нотариусом нотариального округа_________________________________________,

                                  (наименование нотариального округа,

________________________, зарегистрированной в реестре за N ___________".

     Ф.И.О. нотариуса)