Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Статья 7. Договор о создании искусственного земельного участка

Статья 7. Договор о создании искусственного земельного участка

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

См. предыдущую редакцию

1. По договору о создании искусственного земельного участка (далее также - договор) одна сторона (лицо (лица), с которым заключен договор) в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 и 4 части 6 настоящей статьи, другая сторона (орган государственной власти или орган местного самоуправления) обязуется выполнить обязательства, предусмотренные договором. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

2. Договор о создании искусственного земельного участка является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениям сторон по договору о создании искусственного земельного участка применяются в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в договоре о создании искусственного земельного участка, если иное не вытекает из настоящего Федерального закона или существа договора о создании искусственного земельного участка.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

См. предыдущую редакцию

3. Договор заключается с лицом, указанным в разрешении на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части либо в решении Правительства Российской Федерации о создании морского порта или о расширении территории морского порта.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

См. предыдущую редакцию

4. Договор о создании искусственного земельного участка заключается:

1) федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации, в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона, а также в случае создания искусственного земельного участка на основании решения о создании морского порта или о расширении территории морского порта, предусматривающего создание искусственного земельного участка, либо создания земельного участка в речном порту;

2) уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей части.

5. Утратила силу с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Часть 5.1 изменена с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

См. предыдущую редакцию

5.1. В случае, если разрешением на создание искусственного земельного участка или решением о создании морского порта или расширении территории морского порта предусмотрено строительство конкретного объекта капитального строительства на таком искусственном земельном участке, стороной договора о создании искусственного земельного участка может являться лицо (лица), осуществляющее строительство объектов капитального строительства на создаваемом в соответствии с указанным договором искусственном земельном участке.

6. Существенными условиями договора являются:

1) сведения о местоположении и планируемых границах искусственного земельного участка;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

См. предыдущую редакцию

2) плата за создание искусственного земельного участка;

3) обязательство лица, заключившего договор, выполнить указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона работы, максимальные сроки выполнения таких работ;

4) обязательство лица, заключившего договор, осуществить строительство объектов капитального строительства на искусственном земельном участке в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и проектной документацией, максимальные сроки осуществления такого строительства;

5) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5 части 6 статьи 7

6) срок договора;

7) ответственность лица, заключившего договор, за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

7. В договоре наряду с указанными в части 6 настоящей статьи существенными условиями могут быть предусмотрены иные существенные условия, в том числе:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

См. предыдущую редакцию

1) обязательство лица и (или) лиц, заключивших договор, осуществить строительство конкретного объекта капитального строительства на искусственном земельном участке, если это предусмотрено разрешением на создание искусственного земельного участка либо решением о создании морского порта или о расширении территории морского порта;

2) указание видов объектов капитального строительства, размещаемых на искусственном земельном участке и подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, условия и сроки такой передачи;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 213-ФЗ в пункт 3 части 7 статьи 7 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) условия и объем участия органа, уполномоченного на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка, в выполнении работ, предусмотренных частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона;

4) способы и размер обеспечения исполнения обязательств по договору лицом, заключившим договор о создании искусственного земельного участка;

5) размеры долей в праве общей долевой собственности, если на создаваемый в соответствии с таким договором искусственный земельный участок возникает право общей долевой собственности.

Информация об изменениях:

Статья 7 дополнена частью 7.1 с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 492-ФЗ

7.1. Методика определения размера платы за создание искусственного земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ГАРАНТ:

До даты утверждения методики определения размера платы за создание искусственного земельного участка размер такой платы по договору о создании искусственного земельного участка определяется в порядке, действовавшем для случаев заключения указанного договора без проведения аукциона до 10 января 2022 г.

8. Орган, который в соответствии с частями 4 и 5 настоящей статьи заключает договор о создании искусственного земельного участка (далее также - орган, уполномоченный на заключение договора), в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора:

1) в случае неисполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 6 настоящей статьи;

2) в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 7 настоящего Федерального закона