Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 июля 2011 г. N 03-07-14/74 О применении НДС в отношении операций по реализации государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 28 июля 2011 г. N 03-07-14/74

Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", мною с Управлением муниципального имущества был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2009 г.

В соответствии с требованиями вышеуказанного Закона, договором купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2009 г. была предусмотрена рассрочка оплаты суммы договора на 5 лет.

В соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации и договором купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2009 г. на меня возложена обязанность по уплате НДС также в течении 5 лет.

Имею ли я право на применение подпункта 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ при уплате налога на добавленную стоимость по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2009 г., заключенного с Управлением муниципального имущества?

Если у меня возникает право на применение положений требований Федерального закона от 28.12.2010 г. N 395-ФЗ, то с какого времени у меня возникает право на перерасчет сумм уплаты НДС по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2009 г., заключенного с Управлением муниципального имущества?

Ответ: В связи с Вашими письмами по вопросу применения пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

Согласно пункту 2 статьи 1 указанного Федерального закона не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную или муниципальную казну, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На основании пункта 1 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 года.

Согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.

Таким образом, вышеуказанная норма применяется в отношении операций по реализации государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса, право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 года.

Учитывая изложенное, операции по реализации указанного имущества, право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего предпринимательства до 1 апреля 2011 года, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в ранее действовавшем порядке, установленном абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Кодекса, в соответствии с которым исчислять и уплачивать в бюджет налог на добавленную стоимость должны налоговые агенты - покупатели имущества, независимо от даты оплаты имущества.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин