Приложение N 3. Соглашение об осуществлении туристско-рекреационной деятельности в особой экономической зоне, созданной на территории

Приложение N 3

Соглашение
об осуществлении туристско-рекреационной деятельности в особой экономической зоне, созданной на территории

       _________________________________________________________

             (наименование субъекта Российской Федерации

                и муниципального(ых) образования(й))

                                Москва

"__"________________20______г.                              N____________

     Министерство экономического развития Российской Федерации, именуемое

в  дальнейшем Министерство, в лице_______________________________________

_________________________________________________________________________

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

_____________________________________________________, с одной стороны, и

     (наименование, номер, дата акта)

________________________________________________________________________,

     (наименование и организационно-правовая форма организации

    либо фамилия, имя, отчество, индивидуального придпринимателя)

именуемое (ый) в дальнейшем Резидент, в лице_____________________________

________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании________________________________________________

______________________________________________________, с другой стороны,

          (наименование, номер, дата акта)

именуемые  в   дальнейшем Стороны, в   соответствии с Федеральным законом

от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в   Российской

Федерации" (далее - Федеральный закон  об  особых  экономических   зонах)

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

                         1. Предмет соглашения

     Предметом настоящего Соглашения является  осуществление   Резидентом

туристско-рекреационной  деятельности  в  особой  экономической    зоне в

соответствии с прилагаемым  к  настоящему  Соглашению    бизнес-планом, а

именно:__________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

 (вид туристско-рекреационной деятельности в особой экономической зоне)

                       2. Права и обязанности сторон

     2.1. Министерство обязано:

     2.1.1. Заключить с Резидентом договор  аренды  земельного   участка,

расположенного  в  границах  особой  экономической  зоны  и    прошедшего

кадастровый учет, для осуществления туристско-рекреационной  деятельности

в срок не позднее__________________________ рабочих дней с даты получения

                       (срок)

соответствующего заявления Резидента.

     В  случае  если  земельный  участок  не   прошел     государственный

кадастровый учет, работы  по  его  формированию  и  его   государственный

кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

     Срок аренды земельного участка не должен превышать  срока   действия

настоящего Соглашения.

     2.1.2. Заключить с Резидентом договор аренды  государственного   или

муниципального  недвижимого  имущества,  расположенного  на     земельных

участках    в   границах   особой   экономической   зоны,   в   срок   не

позднее___________________ рабочих дней с даты получения соответствующего

              (срок)

заявления     Резидента,     в     случае     если    для   осуществления

туристско-рекреационной    деятельности  в соответствии   с     настоящим

Соглашением Резиденту   требуется   государственное   или   муниципальное

недвижимое имущество.

     Срок  аренды  государственного  или   муниципального     недвижимого

имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.

     2.1.3. В  течение  3  (трех)  дней  с  даты  подписания   настоящего

Соглашения внести в реестр резидентов особой экономической зоны  запись о

регистрации Резидента.

     2.1.4.  Выдать  Резиденту  свидетельство  установленного    образца,

удостоверяющее регистрацию в  качестве  резидента  особой   экономической

зоны.

     2.1.5.  Сообщить  в  налоговый  и  таможенный  органы     сведения о

регистрации Резидента с одновременным  представлением  копии   настоящего

Соглашения в течение дня, следующего за  днем  регистрации    Резидента в

реестре.

     2.1.6. Обеспечить проведение  в  соответствии  с   законодательством

Российской Федерации государственной экспертизы  результатов   инженерных

изысканий  и  проектной  документации,  необходимых  для    осуществления

мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за счет Резидента в срок,  не

превышающий 45 (сорока пяти) дней с даты представления  Резидентом   всех

необходимых  документов,  предусмотренных  законодательством   Российской

Федерации.

     2.1.7. Выдать Резиденту разрешение на строительство, разрешение   на

ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством Российской

Федерации  в  срок  не  позднее _____________ дней   с   даты   получения

                                   (срок)

соответствующего заявления Резидента.

     2.1.8.  Получить  технические  условия   присоединения     к   сетям

инженерно-технического   обеспечения   и   передать   их       Резиденту,

осуществляющему  строительство  или  реконструкцию  в  границах    особой

экономической зоны, в срок не позднее_______________дней с даты получения

                                         (срок)

соответствующего заявления Резидента.

     2.1.9.  Выдать  Резиденту  выписку  из  реестра  резидентов   особой

экономической зоны в срок не  позднее___________дней  с  даты   получения

                                        (срок)

соответствующего письменного запроса Резидента.

     2.1.10. Уведомить Резидента  о  передаче  отдельных    полномочий по

управлению  особой  экономической  зоной  акционерному      обществу, сто

процентов акций которого принадлежит Российской  Федерации,   управляющей

компании (далее - организация управления), органам исполнительной  власти

субъекта Российской Федерации.

     2.1.11. Уведомить Резидента о привлечении организации управления   к

осуществлению  функций  по  приему  и  выдаче  документов  в     случаях,

предусмотренных Федеральным законом об  особых  экономических    зонах, а

также по представлению необходимых сведений в государственные  органы   и

органы местного самоуправления в  порядке,  предусмотренном   Федеральным

законом об особых экономических зонах.

     2.1.12. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом   настоящего

Соглашения.

     2.1.13.  Министерство  имеет  иные  обязанности,     предусмотренные

законодательством Российской Федерации.

     2.2. Министерство имеет право:

     2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от  Резидента   в

соответствии с письменными запросами и  в  рамках  своих    полномочий по

исполнению функции управления особыми экономическими зонами.

     2.2.2.  Передавать  по  решению  Министра  экономического   развития

Российской  Федерации  отдельные  полномочия  по   управлению     особыми

экономическими зонами на основании соглашения о передаче  полномочий   по

управлению особыми экономическими зонами  органу  исполнительной   власти

субъекта   Российской  Федерации,   организациям  управления  в  порядке,

предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

     2.2.3. Привлекать организации управления к осуществлению функций  по

приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом

об особых экономических зонах,  а  также  по  представлению   необходимых

сведений в государственные органы и  органы  местного    самоуправления в

порядке, предусмотренном Федеральным  законом  об  особых   экономических

зонах.

     2.2.4.   Министерство   имеет   иные    права,       предусмотренные

законодательством Российской Федерации.

     2.3. Резидент обязан:

     2.3.1.  Вести    на  территории  особой  экономической  зоны  только

туристско-рекреационную   деятельность,   предусмотренную       настоящим

Соглашением.

     2.3.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом,

осуществить инвестиции,  в  том  числе  капитальные  вложения,   согласно

следующим этапам: _______________________________________________________

________________________________________________________________________.

       (сроки и объем инвестиций, в том числе капитальных вложений

                  в рублях указать нарастающим итогом)

     2.3.3. Направить в Министерство не позднее___________рабочих дней  с

                                                   (срок)

даты заключения  настоящего  Соглашения  оформленное  в    соответствии с

требованиями  законодательства   Российской   Федерации       заявление о

предоставлении в аренду земельного участка,  расположенного  в   границах

особой экономической зоны.

     2.3.4. Направить в Министерство не позднее__________рабочих дней   с

                                                  (срок)

даты заключения  настоящего  Соглашения  оформленное  в    соответствии с

требованиями  законодательства   Российской   Федерации       заявление о

предоставлении в аренду государственного или муниципального   недвижимого

имущества,  расположенного  на  земельных  участках  в  границах   особой

экономической    зоны,    в    случае    если           для осуществления

туристско-рекреационной  деятельности  в   соответствии   с     настоящим

Соглашением  Резиденту  требуется  государственное  или     муниципальное

недвижимое имущество.

     2.3.5.  Направить  в  Министерство  заявление   о     предоставлении

технических  условий  присоединения  к   сетям     инженерно-технического

обеспечения   объекта   капитального   строительства,       оформленное в

соответствии с требованиями законодательства  Российской  Федерации,   не

позднее___________________рабочих дней с даты  заключения договора аренды

             (срок)

земельного участка.

     2.3.6.  Предоставить  в  Министерство  для  обеспечения   проведения

государственной экспертизы подготовительные в соответствии с требованиями

законодательства Российской Федерации результаты инженерных изысканий   и

проектную  документацию,  необходимые  для  осуществления    мероприятий,

предусмотренных бизнес-планом, не позднее______________рабочих  дней   со

                                             (срок)

дня получения Резидентом     технических  условий присоединения  к  сетям

инженерно-технического обеспечения.

     2.3.7. Направить в Министерство заявление о  выдаче  разрешения   на

строительство, оформленное в соответствии с требованиями законодательства

Российской  Федерации,  не  позднее_____________рабочих  дней      со дня

                                      (срок)

получения положительного заключения государственной экспертизы  проектной

документации.

     2.3.8.  Оплатить  расходы,  связанные  с  проведением     экспертизы

проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий.

     2.3.9.  Оплатить  расходы  по  формированию   и     государственному

кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах   особой

экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае   если

земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

     2.3.10.   Резидент   имеет   иные   обязанности,     предусмотренные

законодательством Российской Федерации.

     2.4. Резидент имеет право:

     2.4.1. Получать выписки из реестра резидентов особой   экономической

зоны на основании письменного запроса.

     2.4.2. Получить свидетельство установленного образца, удостоверяющее

регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

     2.4.3.  Распорядиться  принадлежащим  ему  на  праве   собственности

движимым и  недвижимым  имуществом,  находящимся  на  территории   особой

экономической зоны, по своему усмотрению в  соответствии  с   гражданским

законодательством  Российской   Федерации   при   соблюдении     условий,

установленных статьей 37 Федерального  закона  об  особых   экономических

зонах, в случае утраты им своего статуса.

     2.4.4. Резидент имеет иные права, предусмотренные  законодательством

Российской Федерации

                       3. Срок действия Соглашения

     3.1. Настоящее Соглашение заключается на срок до___________________и

                                                         (срок)

вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

     3.2. Срок действия настоящего  Соглашения  может  быть    продлен по

взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срока, оставшегося   до

прекращения существования особой экономической зоны.

                4. Условия изменения и расторжения Соглашения

     4.1.  Настоящее  Соглашение  может  быть     изменено   в   порядке,

предусмотренном  Федеральным  законом  об  особых  экономических   зонах.

Изменения, вносимые в настоящее Соглашение, оформляются   дополнительными

соглашениями к настоящему Соглашению.

     4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается в случае:

     4.2.1.  Окончания  срока,  на  который  настоящее    Соглашение было

заключено.

     4.2.2 Расторжения настоящего Соглашения.

     4.2.3. В случае прекращения предусмотренного настоящим   Соглашением

договора аренды земельного участка, за исключением случая, если   договор

аренды расторгается в связи с выкупом земельного участка.

     4.2.4. Лишения Резидента  статуса  резидента  особой   экономической

зоны.

     4.2.5. Досрочного  прекращения  существования  особой  экономической

зоны.

     4.3. Настоящее Соглашение  может  быть  расторгнуто  по   соглашению

Сторон.

     4.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в судебном  порядке

по требованию Министерства при наличии отрицательного сводного заключения

государственной экспертизы проектной документации, если в разумный   срок

проектная документация не доработана с учетом замечаний  и   предложений,

изложенных в указанном заключении,  и  не  представлена  для   проведения

повторной государственной экспертизы.

     4.5.  В  случае  отказа  Министерства  заключить    договор   аренды

земельного  участка  и  (или)  договор  аренды       государственного или

муниципального недвижимого имущества Резидент имеет право  обратиться   в

суд с требованием о расторжении настоящего Соглашения либо с  требованием

о заключении договора аренды земельного участка и (или) договора   аренды

государственного или муниципального недвижимого имущества.

     4.6. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию

одной из Сторон в связи с  существенным  нарушением  условий   настоящего

Соглашения другой Стороны,  существенным  изменением    обстоятельства, а

также по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом об   особых

экономических зонах.

     4.7. По настоящему Соглашению существенным нарушением при исполнении

Сторонами принятых на себя обязательств является:

     4.7.1.  Непредставление  Резидентом   в   Министерство     в   срок,

установленный  настоящим  Соглашением,   проектной       документации для

проведения ее экспертизы и согласования.

     4.7.2. Неосуществление Резидентом капитальных вложений в объеме и  в

сроки, предусмотренные настоящим Соглашением.

     4.7.3.  Осуществление  Резидентом  в    особой  экономической   зоне

предпринимательской   деятельности,   не   предусмотренной      настоящим

Соглашением.

     4.7.4.   Неосуществление    Резидентом       туристско-рекреационной

деятельности в особой экономической  зоны  в  течение  двадцати   четырех

месяцев подряд с даты установления Министерством  факта   неосуществления

туристско-рекреационной деятельности.

     4.7.5. Иные существенные нарушения условий  настоящего   Соглашения,

установленные по соглашению Сторон, а именно:____________________________

________________________________________________________________________.

                             (нарушения)

                         5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение обязательств по настоящему Соглашению   Стороны

несут ответственность  в  соответствии  с  законодательством   Российской

Федерации.

     5.2. При досрочном прекращении  действия  настоящего    Соглашения в

связи с существенными нарушениями Резидентом его условий,  указанными   в

пункте 4.7 настоящего  Соглашения,  лицо,  утратившее  статус   резидента

особой экономической зоны, обязано уплатить штраф  в  размере  5   (пяти)

процентов от суммы инвестиций  (капитальных  вложений),   предусмотренной

пунктом 2.3.2  настоящего  Соглашения,  за  вычетом  объема    инвестиций

(капитальных вложений), осуществленных на дату утраты статуса   резидента

особой экономической зоны, но не более 5 000 000 (пяти миллионов)  рублей

и не менее 150 000 (ста пятидесяти тысяч) рублей.

     5.3. Стороны освобождаются от ответственности за  неисполнение   или

ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению  в   случае

наступления обстоятельств непреодолимой силы.

     5.4. Обстоятельством непреодолимой силы  по  настоящему   Соглашению

является любое чрезвычайное событие, наступившее помимо воли  и   желания

Сторон, которое Стороны не могли предвидеть  и  предотвратить    мерами и

средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от   добросовестно

действующей Стороны. К таким обстоятельствам относятся: военные действия,

вооруженные конфликты, общественные беспорядки,  террористические   акты,

ядерные, химические или  биологические  заражения,  эпидемии,   природные

стихийные бедствия, техногенные  катастрофы,  акты  и  действия   органов

государственной  власти,  иные  действия  третьих  лиц,       приведшие к

невозможности и (или) существенному нарушению сроков исполнения  Стороной

обязательств по настоящему Соглашению,  за  исключением  случаев,   когда

наступление таких обстоятельств было вызвано непосредственным  нарушением

одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению.

     5.5. При наступлении обстоятельств непреодолимой  силы  Сторона   не

позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления обязана  уведомить

другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные   о

характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие   этих

обстоятельств.

     5.6. В течение 30  (тридцати)  рабочих  дней  с  момента   получения

Стороной уведомления  о  наступлении  обстоятельств  непреодолимой   силы

Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для

уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой силы,  а  также   наиболее

приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

     5.7. В случае если обстоятельство  непреодолимой  силы   существенно

препятствует или нарушает сроки исполнения всех либо существенной   части

обязательств  Стороны  по  настоящему  Соглашению  в  течение    180 (ста

восьмидесяти) дней подряд с момента получения другой Стороной уведомления

о наступлении обстоятельства непреодолимой силы,  то  каждая  из   Сторон

имеет право направить другой Стороне уведомление о расторжении настоящего

Соглашения не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения   действия

настоящего Соглашения.

                          6. Порядок разрешения споров

     6.1. Споры и разногласия, связанные с выполнением условий настоящего

Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров.

     6.2. В случае недостижения согласия Сторонами споры  и   разногласия

подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

                      7. Заключительные положения

     7.1. Резидент  не  вправе  иметь  филиалы  и    представительства за

пределами территории особой экономической зоны.

     7.2. Резидент не вправе передавать  свои  права  и    обязанности по

настоящему Соглашению другому лицу.

     7.3. В  случае  утраты  Резидентом  своего  статуса  и   прекращения

действия  Соглашения  по  основаниям,  установленным    законодательством

Российской Федерации, действие заключенного Резидентом  договора   аренды

земельного участка в границах особой экономической зоны прекращается.

     7.4.  В  случае  прекращения  действия  настоящего     Соглашения по

основанию, предусмотренному пунктом 4.4 настоящего Соглашения,   расходы,

понесенные Резидентом  в  связи  с  исполнением  настоящего   Соглашения,

возмещению не подлежат.

     7.5. Настоящее Соглашение составлено в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     7.6. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой

частью:

     7.6.1. Бизнес-план.

     7.6.2.   Копия   решения   (протокола)   Экспертного     совета   по

туристско-рекреационным особым экономическим зонам.

     7.6.3. _____________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                      (иные материалы приложения)

                    8. Реквизиты и подписи Сторон

    Министерство

экономического развития             ___________________________

 Российской Федерации                 (наименование Резидента)

Адрес:                             Адрес:

ИНН:___________________            ИНН:____________________________

ОГРН:__________________            ОГРН (ОГРНИП):__________________

________________________            ____________________________

     (подпись)                                (подпись)