Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 сентября 2011 г. N 03-07-14/94 Об уплате НДС при приобретении недвижимого имущества находящегося в муниципальной казне в рассрочку

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 27 сентября 2011 г. N 03-07-14/94

Вопрос: Прошу дать разъяснение по вопросу порядка уплаты налога на добавленную стоимость при приобретении недвижимого имущества находящегося в муниципальной казне в рассрочку.

Являюсь индивидуальным предпринимателем. Отношусь к субъектам малого предпринимательства. Занимаюсь предпринимательской деятельностью с 2004 года.

15.01.2010 года я приобрела муниципальное имущество по цене 1 304 000 рублей, в т.ч. НДС, с оплатой стоимости имущества в рассрочку на 5 лет. Согласно договору от 15.01.2010 г. заключенному с Управлением имущественных отношений по г. Пятигорску, был установлен следующий порядок оплаты:

15.01.2010 - 230085,00 оплачено 15.01.2010 г. - НДС 41415,30 оплачено;

15.01.2011 - 175000,00 оплачено 20.12.2010 г. - НДС 31500,00 оплачено;

15.01.2013 - 175000,00;

15.01.2014 - 175000,00;

15.01.2015 - 175000,00;

15.01.2016 - 175000,00.

Право собственности на имущество зарегистрировано 06.02.2010 г., что подтверждается свидетельством о собственности. На основании абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ при реализации на территории РФ муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, НДС уплачивается налоговыми агентами - покупателями указанного имущества. При этом указанные лица обязаны исчислить, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Согласно ст. 24 налоговые агенты обязаны правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщиками, и перечислять налоги в бюджетную систему РФ на соответствующие счета Федерального казначейства.

В 2010, 2011 году я оплачивала НДС частями в момент частичной оплаты уже приобретенного имущества.

В момент проверки налоговым инспектором мне было указано на то, что я должна была оплатить НДС со всей стоимости имущества в момент регистрации права на указанное имущество.

Правомерны ли требования инспектора? Имею ли я право и далее перечислять НДС частями в момент частичной оплаты уже приобретенного имущества?

Ответ: В связи с Вашим письмом о применении норм абзаца второго пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при приобретении в рассрочку недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

На основании абзаца второго пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при приобретении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, исчисление сумм налога на добавленную стоимость производится покупателем - налоговым агентом при оплате указанного имущества. В связи с этим при предоставлении покупателям - налоговым агентам рассрочки по оплате указанного имущества сумма налога на добавленную стоимость исчисляется на момент перечисления денежных средств.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин