Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-872 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилого дома в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-872

Вопрос: В 2006 г. я со своей семьей: супругом и двумя несовершеннолетними детьми приобрели в равнодолевую собственность жилой дом по 1/4 доли каждому из собственников. Расходы на приобретение жилого дома понесли я и супруг. Правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении своих долей я и супруг воспользовались.

Прошу Вас разъяснить: вправе ли я получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении долей моих несовершеннолетних (на момент регистрации права собственности) детей, увеличив размер причитающегося мне имущественного налогового вычета исходя из долей жилого дома, оформленных в собственность детей?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, при оформлении жилого дома в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.

Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели жилой дом и оформили его в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. При этом правом на получение имущественного налогового вычета по данному жилью в своей доле собственности супруги воспользовались.

Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в иных случаях приобретения имущества родителями в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, в том числе при приобретении жилого дома, может дать только Конституционный Суд Российской Федерации.

По мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации родители, приобретающие жилой дом за счет собственных средств в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, могут получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета исходя из долей жилого дома, оформленных в собственность детей.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин