Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 февраля 2009 г. N Д23-335 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о применении приказа Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (далее - Перечень) и в соответствии с поставленным в обращении вопросом сообщает следующее.

Пунктом 4 Перечня предусмотрено предоставление документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, для подтверждения исключительного права на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с многообразием случаев приобретения права собственности на здание строение, сооружение в пункте 4 Перечня подразумевается предоставление в определенных законодательством Российской Федерации случаях иных документов удостоверяющих (устанавливающих) такое право.

Так, например, наследники являются собственниками недвижимого имущества со дня принятия наследства, поэтому если к гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на земельном участке здание (строение), то предъявляется свидетельство о праве на наследство.

Имеется целый ряд подобных случаев.

Таким образом, целью пункта 4 Перечня является установление условий подтверждения прав на здание, строение, сооружение, при отсутствии регистрации права собственности на здание (строение) в установленном законом порядке.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров