Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2009 г. N Д06-3631 О переоценке земельных участков

Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2009 г. N Д06-3631

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу переоценки земельных участков и сообщает следующее.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.

Министерством экономического развития Российской Федерации издан приказ от 2 ноября 2009 г. N 439 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (далее - Приказ).

Изменения вносятся в раздел II Методических указаний, и в частности предусматривают дополнение данного раздела пунктом 2.4 следующего содержания:

"2.4. В случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, происходят после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.".

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, земельные участки, образованные после 1 января 2007 года, подлежат переоценке после вступления в силу Приказа.

Заместитель директора Департамента корпоративного управления

Д.В. Скрипичников