Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16 октября 2012 г. по делу N 33-3232/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П. и Маслюкова П.А.,

при секретаре Устимовой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Баклушина Н*** И*** на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 15 августа 2012 года, по которому постановлено:

В удовлетворении иска Баклушина Н*** И*** к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок площадью 1026,50 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск с. Б*** ул. М***, дом *** отказать.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения Баклушина Н.И., его представителя Орехова В.Б., Баклушиной С.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Баклушин Н.И. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что 27.08.1998г. между ним и Галкиным А.Б. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: г. Ульяновск, с. Б***, ул. М***, д. ***, расположенного на земельном участке площадью 1026, 50 кв.м. 17.01.1999г. решением администрации Кротовского сельского совета по указанному адресу ему передан земельный участок площадью 972,0 кв.м. На данный земельный участок 17.02.1999г. он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Считает, что за ним должно быть зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 1026,50 кв.м, поскольку изначально в договоре купли-продажи жилого дома от 27.08.1999г. площадь земельного участка указана именно в этом размере.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1026, 50 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с. Б***, ул. м***, дом ***.

Определением районного суда от 15.08.2012 года производство по делу в части исковых требований Баклушина Н.И. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом от иска.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Баклушин Н.И., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить. По мнению автора жалобы, суд безосновательно принял в качестве доказательства по делу только сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, согласно которым площадь земельного участка составляет 972,0 кв.м. Полагает, что суд необоснованно не принял во внимание другие доказательства, имеющиеся в деле, а именно, инвентарное дело, свидетельство о праве на наследство по закону от 08.10.1990г. на предыдущих собственников, договор купли-продажи земельного участка от 01.03.1993г., технический паспорт на жилой дом от 14.08.1998г., план земельного участка. Согласно указанным документам площадь спорного земельного участка составляет 1042 кв.м. По мнению автора жалобы, данные обстоятельства являются основанием к отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан или юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с положениями п.1 ст. 15 ЗК РФ, п.1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 27.08.1998г. Галкин А.Б. продал Баклушину Н.И. жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с. Б***, ул. М***, д. ***.

Решением администрации Кротовского сельского совета по от 17.01.1999г. и на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17.02.1999г. Баклушину Н.И. по указанному адресу передан земельный участок площадью 972, 0 кв.м.

Под указанным жилым домом сформирован земельный участок площадью 972 кв. метров, который поставлен на кадастровый учет за номером *** с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте в графе "сведения о правах" правообладателем данного земельного участка указан Баклушин Н.И.

Учитывая, что Баклушину Н.И. земельный участок площадью 1026, 50 кв.м по адресу: г. Ульяновск, с. Б***, улица М***, дом ***, не выделялся, в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование не предоставлялся, районный суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска по заявленным требованиям.

То обстоятельство, что в договоре купли-продажи жилого дома от 27.08.1998г. земельный участок, на котором расположен приобретенный истцом жилой дом, указан большей площадью чем установлено документами, не влечет признания за истцом права собственности на него, поскольку приобретение права на земельный участок производится в соответствии с Земельным кодексом т.е. с учетом соблюдения положений ст. 28 Земельного кодекса РФ, устанавливающих принцип платности приобретения прав на земельный участок.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что на кадастровый учет земельный участок по указанному адресу площадью 1026, 50 кв.м поставлен не был и как объект права именно такой площадью не индивидуализирован.

Судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку все они являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, опровергающих его выводы.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 15 августа 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Баклушина Н*** И*** - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: