Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 03 марта 2014 г. по делу N 33-1006/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.

судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.

при секретаре Глобу Н.В.

рассмотрела в судебном заседании 03 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе представителя П. - А. на решение Печорского городского суда Республики Коми от 10 декабря 2013 года, по которому в иске П. к администрации муниципального района "Печора" о взыскании убытков отказано.

Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Печорского городского суда Республики Коми от 19 ноября 2009г. на администрацию муниципального района "Печора" возложена обязанность предоставить вне очереди П. по договору социального найма на состав семьи три человека, включая К. и Д. , благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 51,7 квадратных метров в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения (дело N 2-1257/2009).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Печоре от "Дата обезличена" . возбуждено исполнительное производство "Номер обезличен" в отношении должника администрации муниципального района "Печора".

Решение суда не исполнено.

П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района "Печора" о взыскании убытков в сумме ... руб. и расходов по государственной пошлине в сумме ... руб., указывая, что зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: "Адрес обезличен" . Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем было вынесено решение суда от 19.11.2009г. о предоставлении ей на состав семьи вне очереди благоустроенного жилого помещения. Требования, указанные в исполнительном документе, не исполнены. Проживать в аварийном жилье опасно для жизни и здоровья членов семьи, в связи с чем она вынуждена была проживать в другом жилом помещении на основании договора коммерческого найма по адресу: "Адрес обезличен" . За 11 месяцев коммерческого найма квартиры с "Дата обезличена" . по "Дата обезличена" . она заплатила собственнику ... рублей, чем ей причинены убытки.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца, представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Республики Коми, Отдела судебных приставов по г.Печоре.

В судебном заседании представитель истца А. настаивал на иске.

Представитель ответчика М. иск не признала.

Суд вынес указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель П. - А. не согласен с решением суда и просит его отменить, указывая, что должником не представлены доказательства, какие меры по исполнению решения суда были приняты; считает нецелесообразным дополнительное обследование жилого помещения, признанного ранее непригодным для проживания; полагает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Согласно акту городской межведомственной комиссии от "Дата обезличена" . "Номер обезличен" жилой дом "Адрес обезличен" является аварийным и подлежит сносу.

Из материалов дела следует, что между истцом и А. "Дата обезличена" г. был заключен договор коммерческого найма на срок с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" г., по которому А. сдает, а истец принимает во временное возмездное владение и пользование для проживания квартиру по адресу: "Адрес обезличен" , общей площадью 49,6 квадратных метров, с оплатой ежемесячно ... руб. плюс электроэнергия, оплачиваемая по квитанции энергоснабжающей организации (л.д.4-5).

Согласно акту приема-передачи квартиры по договору коммерческого найма от "Дата обезличена" . А. передала, а истец приняла во временное возмездное владение и пользование для проживания указанную квартиру. Квартира оборудована холодным и горячим водоснабжением, центральным отоплением, канализацией, электроосвещением (л.д.6).

Разрешая спор, суд правильно определил значимые по делу обстоятельства и применил нормы материального права.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из представленных документов следует, что за период с "Дата обезличена" . по "Дата обезличена" . А. получила от истца по договору коммерческого найма жилого помещения ... рублей (л.д.7).

Из акта обследования от "Дата обезличена" . государственной жилищной инспекции Республики Коми следует, что осмотреть "Адрес обезличен" жилого дома "Адрес обезличен" не представилось возможным. На момент обследования входные двери подъезда "Номер обезличен" заколочены. Все четыре квартиры подъезда являются нежилыми, П. отказалась предоставить доступ в квартиру (л.д.6).

Из акта проведения обследования от "Дата обезличена" . следует, что жилой дом "Адрес обезличен" не имеет центрального отопления. Жилые помещения отапливаются печами (л.д.47).

Установлено, что дом "Адрес обезличен" с 1946 года постройки, двухэтажный, 8 квартир, IV группы капитальности.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Из документов, представленных сторонами, не следует, что квартира в разрушенном состоянии; в квартире есть печное отопление. Доказательств того, что дом грозит обвалом, нет.

На основании представленных доказательств суд пришел к правильному выводу о том, что истцом не доказана невозможность проживания в квартире "Адрес обезличен" .

Таким образом, доводы истца о наличии у нее нуждаемости в найме квартиры как и в том, что эта нуждаемость взаимосвязана с отсутствием возможности для проживания в спорной квартире какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждены.

По изложенным основаниям доводы жалобы о том, что нецелесообразно дополнительное обследование жилого помещения, признанного ранее непригодным для проживания, не могут быть признаны обоснованными.

Защита и восстановление нарушенного права в рассматриваемом случае возможны не в порядке улучшения жилищных условий за счет найма другого жилого помещения, а в соответствии со ст. 1082 ГК РФ, предусматривающего право потерпевшего на получение возмещения вреда в натуре путем предоставления вещи того же рода и качества, в данном случае - другого жилого помещения.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Печорского городского суда Республики Коми от 10 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П. - А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи