Апелляционное определение Московского городского суда от 18 февраля 2014 N 33-2793/14 (ключевые темы: бюджет города - жилой фонд - улучшение жилищных условий - ипотечное кредитование - квартира)

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 февраля 2014 N 33-2793/14

Судья Рыбина Н.М.

Дело N33-2793

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,

с участием прокурора Самойловой И.С.,

при секретаре Надвидовой Л.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А., дело по апелляционной жалобе Цыгуняевой А.И., Васюнькина А.Н. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 г., которым постановлено:

Выселить Цыпуняеву ., Васюнькина ., Васюнькина ., . года рождения, из жилого помещения в виде двух изолированных комнат - N 1, площадью . кв.м. и N 2, площадью . кв.м, расположенных по адресу: .

Обязать УФМС России по г. Москве снять Васюнькина ., Васюнькина ., . года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

В остальной части требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Цыгуняевой А.И., УФМС России по г. Москве - отказать.

Взыскать с Цыгуняевой . в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере . копеек.

Взыскать с Васюнькина . а бюджет города Москвы государственную пошлину в размере . копеек,

установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы обратился в суд с иском к Цыгуняевой А.И. и Васюнькину А.Н., действующему в своих интересах и интересах Васюнькина Н.А., . гола рождения, о выселении их из двух изолированных комнат - N 1, площадью . кв.м. и N 2, площадью . кв.м, расположенных по адресу: ., а также обязать УФМС России по Москве снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что Цыгуняевой А.И., как очереднику округа . года по категории "." на одну была предоставлена однокомнатная квартира, площадью . кв.м. по адресу: ., почтовый адрес: г. . по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. При улучшении жилищных условий Цыгуняевой А.И. были даны обязательства по освобождению занимаемого жилою помещения по адресу: .. 19.11.2011 года с Цыгуняевой А.И. был подписан договор купли-продажи на приобретение жилого помещения по адресу: . (почтовый адрес: .). В нарушение данного обязательства Цыгуняева А.И. осталась зарегистрированной в квартире по адресу: ., и 08.02.2011 года зарегистрировала по месту жительства своего мужа Васюнькина А.Н., а 09.08.2011 года - сына Васюнькина Н.А. Таким образом, обязательства по освобождению комнат Цыгуняевой А.И. не исполнены.

Заочным решением Чертановского районного суда г. Москвы от 17.09.2013 года исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы были удовлетворены в полном объеме.

Определением Чертановского районного суда г Москвы от 07.11.2013 года заочное решение от 17.09.2013 г. было отменено, разбирательство по делу было возобновлено.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Бусыгина Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Цыгуняева А.И. и Васюнькин А.Н., действующий в своих интересах и интересах Васюнькина Н.А. и их представитель Максюта Е.М. в судебном заседании возражали против иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснили, что в спорном жилом помещении проживают все трое - ответчики с сыном.

УФМС России но г. Москве в суд своего представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ранее представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в части требований об обязании снять ответчиков с регистрационного учета просили отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят Цыгуняева А.И. и Васюнькин А.Н., полагая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав Цыгуняеву А.И. и Васюнькина А.Н., поддержавших доводы жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался положениями ст.ст. 8, 12, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 35, 70 ЖК РФ, ст.ст. 35, 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Советского райсовета N . от . года ответчик Цыгуняева А.И. в составе семьи из 4-х человек была принята на учет по улучшению жилищных условий по категории "общие основания".

Распоряжением Префекта ЮАО г. Москвы от 01 апреля 2010 года N. (в редакции распоряжения N . от 29.07.2010 г.) принято решение о предоставлении ответчику Цыгуняевой А.И. на одну, однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 39.1 кв.м., жилой площадью . кв.м., по адресу: .. по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита с условием освобождения занимаемого жилого помещения по адресу: .

02 апреля 2010 года ответчиком Цыгуняевой А.И. было дано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому она обязалась в течение месяца после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с использованием ипотечного кредита, освободить занимаемую площадь, не осуществлять сделки с занимаемым жилым помещением, влекущие прекращение или изменение права собственности на это жилое помещение, не вселять родственников и иных граждан, сняться с регистрационного учета по месту жительства.

09 ноября 2011 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ответчиком Цыгуняевой А.И. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по которому продавец передал в собственность покупателю квартиру по адресу: г. .

По акту приема-передачи от 26.12.2012 года квартира была передана покупателю -ответчику Цыгуняевой А.И.

Указанная квартира принадлежит Цыгуняевой A.И. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2013 г.

Ранее Цыгуняева А.И. (наниматель) по договору социального найма жилого помещения от 30.12.2010 года занимала жилое помещение в виде двух изолированных комнат - N 1, площадью . кв.м. и N 2, площадью . кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик Цыгуняева А.И. была выписана из спорного жилого помещения 14.02.2013 года по отрывному талону формы 6 по адресу: .

На момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик Васюнькин А.Н. (супруг нанимателя - Цыгуняевой А.И.) с . года и их сын - Васюнькин Н.А., . года рождения, с . года, что свидетельствует о том, что после принятия на себя обязательства не вселять родственников и иных граждан в занимаемое жилое помещение по адресу: ., ответчик Цыгуняева А.И. вселила и данную квартиру своего мужа Васюнькина А.Н. и сына Васюнькина Н.А.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку Цыгуняевой А.И. были нарушены обязательства по освобождению спорного жилого помещения, а вселение Васюнькиных не может быть признано законным, поскольку Цыгуняева А.И. приняла на себя указанные выше обязательства, и не вправе была распоряжаться спорными помещениями.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков и снятии Васюнькина А.Н. и его сына с регистрационного учета, суд пришел к обоснованному выводу о том, что законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, правовые основания для проживания в спорном жилом помещении в виде двух комнат у Цыгуняевой A.И. прекращены, а у ответчиков - Васюнькина А.Н. и Васюнькнна H.А., не возникли.

Суд правильно определил характер спорных правоотношений и закон, которым руководствовался при разрешении дела.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иное толкование норм материального и процессуального права. Обстоятельства, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом обсуждения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение является законным, обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2013 г. оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи