Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 февраля 2014 г. по делу N 33-4521/14

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Савоскиной И.И. и Медзельца Д.В.,

при секретаре: Харламовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 февраля 2014 года апелляционную жалобу Рыженковой Анастасии Геннадьевны на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года по делу по иску Ткачевой Веры Петровны и Рыженковой Анастасии Геннадьевны к Ткачеву Григорию Николаевичу и Ткачевой Ольге Анатольевне о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

заслушав Рыженкову А.Г., Ткачеву В.П., Ткачева Г.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: "данные изъяты" представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68,8 кв.м.

Ткачева В.П. и Рыженкова А.Г. обратились в суд с иском к Ткачеву Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Ткачевой О.А. о признании малолетней Ткачевой Я.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: "данные изъяты" .

В обоснование заявленных требований указали, что Ткачев Г.Н. является сыном Ткачевой В.П., проживал и был зарегистрирован в спорной квартире. Его дочь малолетняя Ткачева Я.Г. зарегистрирована в квартире с 2013 года.

Ткачев Г.Н. выехал из квартиры в 2006 году, проживает с семьей в приобретенной им по праву собственности квартире. Его дочь в квартиру не вселялась. Ткачев Г.Н. обязательства по договору социального найма не исполняет.

Ответчик Ткачев Г.Н. иск не признал, пояснил, что он выехал с семьей из спорной квартиры в связи с конфликтными отношениями между матерью, его сводной сестрой и женой. После приобретения квартиры в нее были вселены жена и двое детей, он в ней проживает фактически. От прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался. В квартире остались его мебель, после смены входной двери и замка, ключей от квартиры не имеет.

Ответчик Ткачева О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Ткачевой Я.Г., извещена, не явилась.

Представители третьих лиц УФМС РФ по МО и Управление опеки и попечительства Министерства образования МО извещены, не явились.

Решением суда Ткачевой В.И. и Рыженковой А.Г. в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласилась Рыженкова А.Г., ею подана жалоба, в которой она просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Ткачева В.П. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, пос. Лесное озеро, д. 9, кв. 37. Членами семьи нанимателя являются дочь Рыженкова А.Г., сын Ткачев Г.Н. С 01.02.2013 г. в квартире зарегистрирована малолетняя дочь Ткачева Г.Н. и Ткачевой О.А.-Ткачева Я.Г., 15.01.2013 г. рождения.

Ткачев Г.Н. с 06.12.2006 г. является также собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты" , в которой также зарегистрированы его супруга Ткачева О.А., двое детей 2003 и 2005 года рождения.

Суд, проанализировав представленные доказательства в совокупности, пришел к выводу, что имеет место временное непроживание Ткачева Г.Н. в спорном жилом помещении, связанное с жизненными и семейными обстоятельствами, неприязненными отношениями с истцами, что не повлекло за собой утрату Ткачева Г.Н. права пользования спорной квартирой. Неисполнение обязанностей по договору социального найма, включая обязанность по оплате коммунальных услуг по месту регистрации, не может являться самостоятельным основанием для признания Ткачева Г.Н. утратившим право на жилую площадь.

Суд апелляционной инстанции считает, что с выводами суда согласиться нельзя, так как они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что Ткачев Г.Н. с 2006 г. в спорной квартире не проживает, с указанного времени он проживает вместе со своей семьей: женой и тремя детьми в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: "данные изъяты" .

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2006 года подтверждается показаниями самого ответчика, который пояснил, что он в спорной квартире не проживает, а намерение сохранить за собой право пользования спорной квартирой обусловлено наличием троих детей и имеющейся в наличии квартиры небольшой площадью. Ответчик не указывает на обстоятельства, что он намерен вместе с дочерью проживать в спорной квартире.

Учитывая, что ответчик шесть лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, проживает со своей семьей в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, доказательств чинения Ткачеву Г.Н. препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и попыток его вселения в жилое помещение, приведенные обстоятельства дают основания для вывода о добровольном отказе Ткачева Г.Н. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Сам по себе факт оплаты Ткачевым Г.Н. жилищно-коммунальных услуг в 2013 году не подтверждает надлежащее исполнение обязательств по договору социального найма, поскольку оплата произведена в незначительной сумме и лишь после предъявления исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Ткачевым Г.Н. правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истцов, которые в том числе не могут реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку Ткачев Г.Н. своего согласия не дает.

В связи с изложенным у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании Ткачева Г.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей.

Право пользования жилым помещением малолетней Ткачевой Я.Г. производно от прав на жилое помещение ее отца Ткачева Г.Н. Учитывая, что Ткачев Г.Н. утратил право пользования жилым помещением с момента выезда из него, у малолетней Ткачева Я.Г. не возникло прав на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 03 декабря 2013 года отменить. Принять по делу новое решение.

Признать Ткачева Григория Николаевича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: "данные изъяты" .

Признать Ткачеву Яну Григорьевну не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного участка по адресу: "данные изъяты" .

Председательствующий:

Судья: