Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Вуколовой Т.Б.
судей Быковской Е.В., Шилиной Е.М.
при секретаре Засориной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 января 2014 года апелляционную жалобу ТСЖ "Парковая дом 8" на решение Реутовского городского суда Московской области от 01 августа 2013 года
по делу по иску Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" к Товариществу собственников жилья "Парковая дом 8" и Межрайонной ИФНС России " 20 по Московской области о ликвидации ТСЖ "Парковая дом 8" и о возложении обязанности по ликвидации ТСЖ "Парковая дом 8" на председателя ТСЖ "Парковая дом 8" Куракина Е.Н.,
заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,
объяснения представителя ТСЖ "Парковая дом 8" Водолазского И.А., Басс Ж.В., Сорокина Д.И., Куракина Е.Н.,
УСТАНОВИЛА:
Истец Государственная жилищная инспекции Московской области обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Парковая дом 8" и Межрайонной ИФНС России " 20 по Московской области о ликвидации ТСЖ "Парковая дом 8" и о возложении обязанности по ликвидации ТСЖ "Парковая дом 8" на председателя ТСЖ "Парковая дом 8" Куракина Е.Н.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в ходе осуществления Госжилинспекцией Московской области своих полномочий, ТСЖ "Парковая дом 8" не представило истцу доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о создании ТСЖ в соответствии с действующим в 2010 году законодательством, а МИФНС России N 20 по Московской области безосновательно осуществила государственную регистрацию юридического лица ТСЖ "Парковая дом 8", что позволило группе лиц из числа собственников некоторых квартир использовать незаконно зарегистрированное ТСЖ "Парковая дом 8" в личных целях членов группы вопреки интересам других собственников, обратившихся к истцу с жалобами.
По мнению истца, нарушения при создании ТСЖ, ввиду усложнения с 2011 года процедуры создания подобных юридических лиц, носят неустранимый характер, к тому же, ТСЖ не представило истребованного судом реестра, подтверждающего, что члены ТСЖ в настоящее время обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что, безусловно, в силу закона обязывает общее собрание собственников принять решение о ликвидации ТСЖ.
Представители истца исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика ТСЖ "Парковая дом 8" исковые требования не признали, в иске просили отказать, пояснили, что в принятии иска должно было быть отказано, поскольку иск заявлен лицом, которому законом не предоставлено такое право; данный спор неподведомственен суду общей юрисдикции, т.к. споры о ликвидации юридических лиц разрешают арбитражные суды; истец пропустил специальный срок исковой давности в 6 месяцев, установленный ч. 3 ст. 26 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"; отсутствие оформленного протоколом решения о создании ТСЖ допускается, если собственники на собрании утвердили устав ТСЖ и выбрали способ управления домом - управление Товариществом собственников жилья; допущенные при создании ТСЖ нарушения закона не носят неустранимый характер.
Представитель ответчика - МИФНС России N 20 по Московской области - не явился, извещен.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного просит представитель ТСЖ "Парковая дом 8" по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителей ТСЖ "Парковая дом 8", обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу п. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 143 Жилищного кодекса предусмотрено, что членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ, а также при приобретении помещения в данном доме.
В соответствии со ст. 46 ч. 1 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Согласно части 6 статьи 20 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 25.06.2012 года N 93-ФЗ) органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Реутов,ул.Парковая,д.8 создано ТСЖ "Парковая дом 8", которое зарегистрировано в Межрайонной ИФНС N 20 по Московской области 13.08.2010г (ОГРН 1105012003799).
В силу ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Данное ТСЖ учреждено в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 8 по улице Парковая в г. Реутове Московской области оформленного протоколом N1 от 17.07.2010 г., которым, утверждены: порядок проведения общего собрания в форме заочного голосования; выбор способа управления -Управление ТСЖ "Парковая дом 8"; устав ТСЖ "Парковая дом 8", избраны члены правления и ревизионной комиссии, утверждена должность управляющего домом. Из протокола следует, что общее количество голосов собственников помещений составляет 10724,15; количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 5879,25 или 54,82%. Голосование было единогласным ? "ЗА" по всем вопросам повестки.
Данные, необходимые для точного определения количества голосов, принадлежащих собственнику, могут быть рассчитаны исключительно на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или по выписке из ЕГРП только в случае, если право собственности на квартиру зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а права на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, зарегистрированы. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, составляющие общее имущество в многоквартирном доме, установлен Инструкцией, утвержденной Приказом Минюста РФ от 14.02.2007 г. N 29.
Поскольку реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие не только идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, но и сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, неотъемлемой частью реестра являются копии свидетельств или выписок из ЕГРП с данными, необходимыми для определения количества голосов.
Судом установлено, что в регистрирующий орган при создании ТСЖ "Парковая дом 8" были представлены ненадлежащие документы, а именно, отсутствуют требуемые сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, так же вместо решения собственников по вопросам поставленным на голосование оформленным надлежащим образом, представлен список собственников, общее количество голосов собственников помещений, количество голосов проголосовавших в протоколе указано безосновательно, произведен неверный подсчет голосов, реестра собственников помещений в многоквартирном доме о вступлении в ТСЖ, в связи с чем судом сделан правильный вывод о не законности деятельности ТСЖ и его ликвидации.
Более того, в соответствии с Уставом ТСЖ "Парковая дом8" (Абзац 3 п. 5.2) при создании товарищества членство в нем возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица. Однако это условие противоречит ч.1 ст. 143 ЖК РФ, поэтому не имеет юридической силы, поскольку создающие ТСЖ собственники не обязаны, но вправе добровольно стать его членами исключительно на основании заявления о вступлении в ТСЖ.
Ответчик не представил суду доказательств не только наличия у себя такого реестра, но и выполнения установленной законом обязанности направления копии реестра уполномоченному органу. Указанное позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований.
Разрешая спор, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства обоснованно пришел к выводу о ликвидации ТСЖ "Парковая дом 8" по основанию грубого нарушения требования закона при создании ТСЖ. При этом суд исходил из того, что согласно ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд неполно исследовал доказательства по делу, является несостоятельной.
Согласно пункту 6 статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
На основании Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц производится по решению регистрирующего органа при наличии сведений о том, что данное юридическое лицо прекратило свою деятельность. Порядок такой ликвидации отличается от исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц и установлен ст. ст. 20 - 22 названного Закона.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о возложении обязанности на по осуществлению ликвидации юридического лица на председателя ТСЖ Куракина.
Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Каких-либо новых доводов, которые не были рассмотрены судом первой инстанции и могли бы послужить основанием для отмены обжалуемого решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии с нормами действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Реутовского городского суда Московской области от 01 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.