Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-8316/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фетисовой Е.С., Фоминой Н.И.,

при секретаре Шилкиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 апреля 2014 года апелляционную жалобу ТСЖ "Весна 2" на решение Ногинского городского суда Московской области от 27 ноября 2013 года

по делу по иску администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" к Инспекция Федеральной налоговой службы по г.Ногинску Московской области, нотариусу Ногинского нотариального округа Московской области Ктиторовой Елене Константиновне, территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности на квартиру и искового заявления ТСЖ "Весна 2" о признании права собственности на квартиру,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя ТСЖ "Весна 2" - Тепаева А.М.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования "Город Ногинск Московской области" обратилась в суд с иском о признании жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Бабушкина, д. 6, кв.8, выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Мусаловой Р.С.

В обоснование заявленных требований указано, что 08 сентября 2012 г. умерла Мусалова Р.С. 31.12.1938 года рождения, которой на праве собственности принадлежало указанное жилое помещение общей площадью 32,9 кв.м. Сведений о наследниках не имеется, наследственное имущество никем не принято.

Третье лицо ТСЖ "Весна 2" заявило самостоятельные требования на предмет иска, указав, что ранее ТСЖ "Весна-2" являлось ЖСК "Весна- 2", было создано с целью строительства многоквартирного жилого дома по ул. Бабушкина, д.6, с последующей передачей и отдельных квартир своим членам, после погашения пая в полном объеме. Мусалова Р.К. за справкой о выплате пая в полном объеме в ЖСК "Весна-2" не обращалась, право ее собственности в надлежащем порядке никогда не регистрировалось. В связи с этим квартира находится фактически в собственности ТСЖ.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" поддержала требования по изложенным в иске основаниям, против удовлетворения иска ТСЖ возражала.

Представители ТСЖ "Весна 2" поддержали свои требования, против удовлетворения иска администрации возражали.

Представители Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Ногинску Московской области, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области, УФСГРКиК по Московской области, нотариус Ктиторова Е.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Решением Ногинского городского суда Московской области исковые требования удовлетворены требования администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности на квартиру. В удовлетворении иска ТСЖ "Весна-2" отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, представитель ТСЖ "Весна-2" подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что Мусаловой Румие Калюковне на основании справки ЖСК б/н от 22.10.1993 года, регистрационного удостоверения N 531-93П от 22.10.1993 года на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Бабушкина, д.6 кв.8, что подтверждается записями в техническом паспорте жилого помещения, составленном ГУП МО МОБТИ Ногинский филиал по состоянию на 04.06.2013 года.

08.09.2012 года Мусалова Р.К. умерла.

Мусалова Р.К. была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Бабушкина, д.6 кв.8 с 16.11.1976 года.

Как следует из сообщения нотариуса Ктиторовой Е.К. от 26.09.2013 года наследственное дело к имуществу Мусаловой Р.К. не заводилось.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области N 16/024/2013-144 от 11.04.2013 г. усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ногинск, ул. Бабушкина, д. 6, кв. 8, отсутствуют.

На основании ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным,

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорное недвижимое имущество является выморочным, подлежащим передаче в муниципальную собственность в связи с отсутствием наследников умершей Мусаловой Р.К.

Доводы представителя ТСЖ "Весна 2" об отсутствии доказательств права собственности умершей на квартиру правомерно судом отклонены, поскольку они опровергаются имеющейся в техническом паспорте записью о регистрационном удостоверении 531-93П от 22.10.1993 на основании справки ЖСК б/н 22.10.1993 г.

Судом также указано, что факт того, что Мусалова Р.К. являлась собственницей спорной квартиры, подтверждается письмом председателя ТСЖ "Весна-2" A.M. Тепаева, поступившим в администрацию МО "Город Ногинск Московской области" 12.03.2013 года, который просит администрацию заявить право на спорное жилое помещение, принадлежащее Мусаловой Р.К. в связи с отсутствием наследников.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

При разрешении спора судом первой инстанции верно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что умершая не могла зарегистрировать свое право собственности, поскольку постоянно находилась на лечении в психиатрических больницах, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку право собственности гражданина, зарегистрированное в органах технической инвентаризации в соответствии с действующим на тот момент законодательством, когда-либо оспорено не было.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, фактически направлены на иную оценку представленных по делу доказательств. Между тем всем доказательствам по делу судом дана оценка по правилам ст.67 ГПК РФ и оснований к переоценке доказательств не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области

от 27 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: