Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 апреля 2012 г. по делу N 33-6056-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Залесной Р.Н.

и судей Недюжина В.Г., Кудрявцевой Е.Н.

по докладу судьи Залесной Р.Н.

при секретаре Котовой В.А.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Собинбанк" по доверенности - " Ф.И.О. "14 на решение Туапсинского районного суда от 19 декабря 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ермошенко К.А. обратилась в суд с иском к Ермошенко Ю.А., ОАО "Собинбанк", ФГУ ВДЦ "Орленок" о признании договора передачи от " дата обезличена " квартиры общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, " адрес обезличен " , заключенного между ВДЦ "Орленок" и Ермошенко Клавдией Ивановной в части не включения ее в число участников приватизации недействительным, признании договора дарения квартиры, заключенного между Ермошенко Клавдией Ивановной и Ермошенко Юрием Алексеевичем в части 1/3 доли недействительным, уменьшении доли в праве собственности на квартиру за Ермошенко Ю.А. с целого до 2/3, признании за ней права собственности на 1/3 долю в квартире, признании недействительным договора передачи квартиры в качестве залога по ипотечному кредиту N

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования Колтакова К.Ю. обратилась с самостоятельными требованиями к Ермошенко Ю.А., ОАО "Собинбанк", ФГУ ВДЦ "Орленок" о признании договора передачи (приватизации) квартиры от " дата обезличена " квартиры общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 26 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, " адрес обезличен " , заключенный между ВДЦ "Орленок" и Ермошенко Юрием Алексеевичем недействительным (ничтожным), признании договора передачи от " дата обезличена " квартиры общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, " адрес обезличен " , заключенный между ВДЦ "Орленок" и Ермошенко Клавдией Ивановной недействительным (ничтожным), признании договора дарения квартиры общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " ул. 1 МКР " адрес обезличен " , заключенный между Ермошенко Клавдией Ивановной и Ермошенко Юрием Алексеевичем недействительным (ничтожным), признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серия от " дата обезличена " за Ермошенко Юрием Алексеевичем на квартиру расположенную по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, дом и регистрационную запись за аннулировать, применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязательстве Ответчика Ермошенко Ю.А. возвратить квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: " адрес обезличен " 1-й микр., " адрес обезличен " на баланс ФГУ Всероссийский детский центр "Орленок", обязать ФГУ ВДЦ "Орленок" заключить договор социального найма на квартиру с Еромшенко Ю.А., Ермошенко К.Ю, Ермошенко К.А.

В судебном заседании Ермошенко Ю.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Ермошенко К.А. и исковых требований, заявленных Ермошенко К.Ю.

Представитель ОАО "Собинбанк", действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения исковых требований Ермошенко К.А. и исковых требований, заявленных Ермошенко К.Ю., пояснив, что все сделки заключены в соответствии с действующим законодательством, в дальнейшем они были зарегистрированы в установленном порядке. Оснований для признания их недействительными не имеется. Истица Ермошенко К.А., так же как и Третье лицо Ермошенко К.Ю. знали о том, что квартира была передана в качестве залога ее отцом, а следовательно они были осведомлены о том, что Ответчик Ермошенко Ю.А. является собственником квартиры. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать по заявленным требованиям.

Решением Туапсинского районного суда от 19 декабря 2011 года исковые требования Ермошенко Клавдии Анатольевны и требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмете спора Колтаковой Ксении Юрьевны, удовлетворены частично. Признан договор передачи (приватизации) квартиры от " дата обезличена " квартиры общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 26 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, " адрес обезличен " , заключенный между ВДЦ "Орленок" и Ермошенко Юрием Алексеевичем недействительным. Признан договор передачи от " дата обезличена " квартиры общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, " адрес обезличен " , заключенный между ВДЦ "Орленок" и Ермошенко Клавдией Ивановной недействительным. Признан договор дарения квартиры общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " ул. 1 МКР " адрес обезличен " , заключенный между Ермошенко Клавдией Ивановной и Ермошенко Юрием Алексеевичем незаконным. Прекращено за Ермошенко Юрием Алексеевичем право собственности на квартиру расположенную по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, дом , признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серия от " дата обезличена " о регистрации права собственности за Ермошенко Юрием Алексеевичем и аннулировать сведения в ЕГРП. Применены последствия недействительности сделки. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель ОАО "Собинбанк" по доверенности - " Ф.И.О. "14 просит отменить решение, указывая, что истцы пропустили срок исковой давности, и у суда не было оснований для удовлетворения исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Колтаковой К.Ю. по доверенности " Ф.И.О. "15 просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ермошенко К.А., Ермошенко Ю.А., представитель ФГУ Всероссийский детский центр "Орленок", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы не явились в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, выслушав объяснения представителя ОАО "Собинбанк" по доверенности - " Ф.И.О. "14 , представителя Колтаковой К.Ю. по доверенности " Ф.И.О. "15 , судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела усматривается, что истица, ответчик, а так же третье лицо Колтакова К.Ю. являлись нанимателями двухкомнатной квартире , расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, дом .

" дата обезличена " ответчик Ермшенко Юрий Алексеевич подписал от себя лично, от имени Ермошенко Клавдии Анатольевны, " Ф.И.О. "6 , без их согласия заявление о передаче в свою собственность указанной квартиры и " дата обезличена " заключил с ВДЦ "Орленок" в лице начальника ЖКО " Ф.И.О. "16 , действующего на основании приказа от " дата обезличена " , договор о передаче в собственность квартиры , расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, дом .

Однако, не смотря на имеющееся заявление, а так же указание в договоре на тот факт, что квартира передается в собственность с учетом состава семьи,

Истица не вошла с состав участников приватизации, что подтверждается справкой ГУП КТИ.

Из материалов дела также усматривается, что истица не выражала отказ на участие в приватизации квартиры , расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, дом , а следовательно в силу закона данное жилое помещение должно было быть передано в совместную (долевую) собственность всех членов семьи, так как Третье лицо Ермошенко К.Ю. на момент заключения данной сделки являлась несовершеннолетней.

Судом первой инстанции установлено, что являясь в дальнейшем нанимателями квартиры , расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, дом ни Истица, ни Третье лицо Колтакова К.Ю., не выражая своего отказа от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, так же не были стороной по договору от " дата обезличена " , заключенному между Ермошенко К.И. и ВДЦ "Орленок" в лице начальника ЖКО " Ф.И.О. "16

Третье лицо Колтакова К.Ю. на момент совершения указанной сделки так же являлась несовершеннолетней.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от " дата обезличена " (в редакции от " дата обезличена " N 88-ФЗ) (далее Закон о приватизации) для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние лица, независимо от того, являются они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права. Доказательства получения такого согласия и разрешения органа опеки и попечительства на заключение спорных договоров суду не предоставлены.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования о признании договора дарения квартиры общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " ул. 1 МКР " адрес обезличен " , заключенный между Ермошенко Клавдией Ивановной и Ермошенко Юрием Алексеевичем недействительным (ничтожным), поскольку договор передачи (приватизации) квартиры от " дата обезличена " квартиры общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 26 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, " адрес обезличен " , заключенный между ВДЦ "Орленок" и Ермошенко Юрием Алексеевичем, а так же договор передачи от " дата обезличена " квартиры общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " , 1-й микрорайон, " адрес обезличен " , заключенный между ВДЦ "Орленок" и Ермошенко Клавдией Ивановной содержит признаки недействительности сделки, как не соответствующей закону.

В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и.т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что о нарушении своих прав стороны узнали в 2011 году, и обоснованно восстановил срок исковой давности.

Исходя из изложенного, решение Туапсинского районного суда от 19 декабря 2011 года является законным, так как оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и обоснованными, так как в нем отражены имеющие значения для данного дела факты, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости обстоятельствами, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского районного суда от 19 декабря 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: