Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 апреля 2014 г. по делу N 33-7206/14

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Титовой О.Г.

судей Ивановой Т.И., Мариуца О.Г.

при секретаре Портнове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 апреля 2014 года апелляционную жалобу представителя Лазейкина Валерия Михайловича по доверенности - Цукановой Инны Геннадьевны на решение Домодедовского городского суда Московской области от 15 января 2014 года по гражданскому делу по иску Лазейкина Валерия Михайловича к Администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка, третье лицо: Мухин Владимир Николаевич; филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области Домодедовский отдел,

заслушав доклад судьи Титовой О.Г., пояснения представителя Лазейкина В.М. по доверенности - Цукановой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Лазейкин В.М. обратился в суд с иском к Администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка по адресу: "данные изъяты"

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1445 кв.м. по адресу: "данные изъяты" . Ранее данный земельный участок выделялся матери истца Лазейкиной Л.Я., которая умерла в 2000 году. Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку отсутствует его кадастровый учет. Истец указал, что требования основаны на положениях ст. 209, 261 ГК РФ, ст. 11.1,36 ЗК РФ.

В судебном заседании представитель истца Цуканова И.Г. иск поддержала.

Представитель Администрации г/о Домодедово Сысоева Д.А. исковые требования не признала. Пояснила, что земельный участок Лазейкиным В.М. именно в указанном истцом месте не выделялся и не обрабатывался.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещались надлежащим образом.

Эксперт Мулеров С.А. (протокол судебного заседания от 21.11.2013г.) свое заключении землеустроительной экспертизы поддержал. Пояснил, что спорный земельный участок забором не огорожен, а на местности обозначен кольями.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 15 января 2014 Лазейкину В.М. в удовлетворении иска - отказано.

В апелляционной жалобе представитель Лазейкина В.М. по доверенности - Цуканова И.Г., ставит вопрос об отмене решения суда ссылаясь на его незаконность и не обоснованность. Просит вынести новое решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили.

В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно выписки из архивного отдела от 12.06.2008г. N1236 и приказа директора племзавода "Заря Подмосковья" от 20.08.1992г. N295 за Лазейкиной Л.Я. был закреплен земельный участок 0,15 га в д. Ивановка.

В соответствии с сообщением начальника архивного отдела от 02.12.2013г. в документах архивного фонда племзавода "Заря Подмосковья" приказа директора от 20.08.1992 г. N295 на гр. Лазейкину Л.Я. нет.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 26.02.2009 г. за Лазейкиным В.М. было признано право собственности на земельный участок площадью 1445 кв.м. по адресу: "данные изъяты" в порядке наследования после Лазейкиной Л.Я. умершей 25.02.2000 г.

Решение суда вступило в законную силу.

При принятии решения судом в качестве ответчика были привлечены Билетова Е.М., Бекасова М.М. и Администрация городского округа Домодедово, которая не возражала против удовлетворения требований Лазейкина В.М.

Разрешая заявленные истцом требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 56 и 67 ГПК РФ и пояснения свидетеля Богданова Д.С. который является начальником территориального управления Никитского административного округа Домодедовского района и пояснения эксперта Мулерова С.А., которые пояснили, что земельный участок не огорожен забором и не обрабатывается, пришел к выводу, что стороной истца суду не представлены достоверные доказательства, что Лазейкина Л.Я., Лазейкин В.М. пользовались именно спорным земельным участком.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, поскольку они основаны на неверном толковании судом норм материального права и приняты без учета фактических обстоятельств дела.

Вступившим в законную силу решением суда за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 1445 кв. метра, в "данные изъяты" .

Требование истца в части установления местоположения и границ земельного участка не могли быть оставлены судом без удовлетворения, поскольку в противном случае ограничивается гарантированное федеральным законодательством права лица на постановку земельного участка на кадастровый учет (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В суде первой инстанции и в суде апелляционной инстанции представитель истца подтвердила, что истец настаивает на удовлетворении его требований об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию с учетом заключения экспертизы, и с учетом смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

При этом представитель истца указала, что с 2009 года истец находился на длительном лечении, не мог обрабатывать участок, что привело к постановке смежными землепользователями своих земельных участков с превышением площади и частичным захватом площади истца.

Истец согласен установить границы своего участка иной, меньшей, чем указано в решении суда площадью, по заключению экспертизы по фактическому пользованию в размере 1246 кв. метра в указанных экспертом координатах.

Свидетели, чьи показания судом признаны как не достоверные, подтвердили, что именно в указанном истцом месте он производил обработку земельного участка, а до него его обрабатывала его мать - Лазейкина.

Вопреки пояснениям свидетеля Богданова Д.С., доказательств предоставления земельного участка истцу в ином месте, судом не добыто, и материалами дела не подтверждено.

С учетом изложенного, принятое судом решение нельзя признать обоснованны, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения, которым требования Лазейкина В.М. подлежат удовлетворению.

Границы земельного участка Лазайкина В.М. подлежат установлению исходя из заключения эксперта по фактическому пользования в следующих координатах.

Границы принадлежащего Лазейкину Валерию Михайловичу земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты" , площадью по фактическому пользованию в размере 1246 кв. метра: по передней меже 22,54 м вдоль улицы; по левой меже 64,43 м - по границе с землями общего пользования "данные изъяты" ; по задней меже 17,86 м - по границе с землями общего пользования "данные изъяты" , по правой меже 65,54 (23,54 м - по границе с землями общего пользования "данные изъяты" ; 42 м - по границе с участком 50:28:0000000:251).

Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 1246 кв. м (МСК-50)

N точек Х У дирекционные горизонтальное

углы проложение (м)

1 423634.62 2201042.63

110 27 16 17.86

2 423628.38 2201059.36

196 53 42 23.54

3 423605.86 2201052.52

192 00 39 42.00

4 423564.78 2201043.78

292 09 02 22.54

5 423573.28 2201022.90

17 49 49 64.43

1 423634.62 2201042.63

Руководствуясь ст. 199, 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 15 января 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Лазейкина Валерия Михайловича к Администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка, третье лицо: Мухин Владимир Николаевич; филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области Домодедовский отдел - удовлетворить.

Определить границы принадлежащего Лазейкину Валерию Михайловичу земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты" , площадью по фактическому пользованию в размере 1246 кв. метра с описанием границ земельного участка: по передней меже 22,54 м вдоль улицы; по левой меже 64,43 м - по границе с землями общего пользования д. Ивановка; по задней меже 17,86 м - по границе с землями общего пользования д. Ивановка, по правой меже 65,54 (23,54 м - по границе с землями общего пользования д. Ивановка; 42 м - по границе с участком 50:28:0000000:251).

Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 1246 кв. м (МСК-50)

N точек Х У дирекционные горизонтальное

углы проложение (м)

1 423634.62 2201042.63

110 27 16 17.86

2 423628.38 2201059.36

196 53 42 23.54

3 423605.86 2201052.52

192 00 39 42.00

4 423564.78 2201043.78

292 09 02 22.54

5 423573.28 2201022.90

17 49 49 64.43

1 423634.62 2201042.63

Председательствующий:

Судьи: