Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 08 апреля 2014 г. по делу N 33-2029

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Филатовой В.Ю., Бугаевой Е.М.,

при секретаре Королевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Солнечный берег" к Бубнову А.В. о признании права собственности отсутствующим, по частной жалобе товарищества собственников жилья "Солнечный берег" на определение Энгельсского районного суда Саратовской области от 23 декабря 2013 г., которым производство по делу прекращено.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя Бубнова А.В. - Спиридоновой Ю.П., действующей на основании доверенности от 04 декабря 2013 г., возражавшей против доводов жалобы и отмены определения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы,судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Солнечный берег" обратилось в суд с иском к Бубнову А.В. о признании права собственности отсутствующим.

Исковые требования обоснованы тем, что ТСЖ является организацией по обслуживанию жилищного фонда, которое на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома наделено правом на защиту и представление интересов собственников помещений по вопросу владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже "адрес". Вместе с тем, собственники данного многоквартирного дома считают спорное имущество общим, поскольку оно предназначено для обслуживания их бытовых потребностей.

В соответствии с дополнительным соглашением и актом приема-передачи от 12 апреля 2011 г. к договору N 23-2011 от 12 апреля 2011 г. на техническое обслуживание автономных котельных спорное помещение ТСЖ передало ООО "РегионГазПоволжье" для обслуживания крышных котельных, учитывая, что оно оборудовано соответствующими приборами. Зарегистрированное право собственности ответчика на объект недвижимости, являющийся общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, нарушает права собственников помещений и ТСЖ "Солнечный берег".

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 23 декабря 2013 г. производство по гражданскому делу по иску ТСЖ "Солнечный берег" к Бубнову А.В. о признании права собственности отсутствующим - прекращено. Разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В частной жалобе ТСЖ "Солнечный берег" просит определение Энгельсского районного суда Саратовской области от 23 декабря 2013 г. отменить, В обоснование доводов жалобы указывает, что суд, прекращая производство по делу, нарушил нормы процессуального права, не принял во внимание положения ст. 138 ЖК РФ и наличие решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которым ТСЖ наделено правом на обращение с иском в суд в интересах собственников помещений. Кроме того, суд, установив отсутствие у истца полномочий на обращение с иском, должен был в порядке п. 3 ст. 222 ГПК РФ оставить исковое заявление без рассмотрения.

В возражениях на жалобу Бубнов А.В. просит определение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, по основаниям законности и обоснованности принятого судебного акта.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили, представителя для участия в деле не направили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены вынесенного судебного определения не имеется.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ТСЖ "Солнечный берег" создано и зарегистрировано в качестве юридического лица и является организацией по обслуживанию жилищного фонда по адресам: "адрес".

Бубнов А.В. является собственников нежилого помещения, площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Согласно ч. 1 ст. 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В силу п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Перечень прав товарищества собственников жилья изложен в ст. 137 ЖК РФ, которая предусматривает, что он не является исчерпывающим, товарищество вправе совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, товарищество собственников жилья обязано представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме, вытекающие из целей и задач его деятельности, в том числе путем обращения в суд.

При этом собственники помещений в доме должны предоставить товариществу право и полномочия на обращение в суд с иском о защите нарушенного права собственности.

Как следует из материалов дела, в подтверждение того, что собственники помещений дома уполномочили ТСЖ "Солнечный берег" на обращение в суд с иском о признании права отсутствующим истцом представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: "адрес".

Вместе с тем из решения следует, что на собрании присутствовали собственники, обладающие 60,97 % общего количества голосов. При этом общее собрание решило наделить ТСЖ "Солнечный берег" полномочиями (правами) на защиту интересов собственников квартир (помещений) и представление законных интересов собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, по вопросу владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений.

Между тем, в силу положений п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья без наделения его всеми собственниками помещений правом на обращение в суд с иском, от своего имени не вправе обращаться в суд. Исходя из п. 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Суд первой инстанции, проанализировав представленные в материалы дела документы и доказательства, пришел к правильному выводу, что в материалах дела отсутствуют подтверждения того, что надлежащее количество собственников дома уполномочило ТСЖ "Солнечный берег" на предъявление настоящего иска.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 54 ГПК РФ право представителя на совершение действий, перечисленных в указанной статье, включая право на подписание искового заявления и предъявление его в суд, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В указанном выше решении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах не говорится о наделении ТСЖ "Солнечный берег" или его должностных лиц правом подписания исковых заявлений и предъявления их в суд. Доверенностей от собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположено спорное жилое помещение, на имя ТСЖ "Солнечный берег" или его должностных лиц с правом подписания и предъявления искового заявления к Бубнову А.В. с соответствующими требованиями истцом суду также не представлено.

Представитель Арушанян Э.Х., подписавшая исковое заявление от имени ТСЖ "Солнечный берег", в соответствии с доверенностью от 10 мая 2012 г. наделена правами на представление интересов в суде только от имени товарищества.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что исковое заявление к Бубнову А.В. подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Доводы жалобы в той части, что исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения, основаны на неправильном толковании норм процессуального права.

Таким образом, судом первой инстанции при постановлении обжалуемого определения не допущено нарушений норм процессуального права, доводы частной жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, определение суда от 23 декабря 2013 г. является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Энгельсского районного суда Саратовской области от 23 декабря 2013 г. оставить без изменения, частную жалобу ТСЖ "Солнечный берег" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: