Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 05 февраля 2014 г. по делу N 33-455/2014

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Пачиной Л.Н.,

судей: Босси Н.А., Тюриной Н.А.,

при секретаре: Некрасовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 февраля 2014 года гражданское дело по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1

" к Филиной А.В., Филину Н.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной цены реализации заложенного имущества, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе Филиной А.В на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 21 октября 2013 года,

Заслушав доклад судьи Босси Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" предъявило иск в суд к Филиной А.В., Филину Н.А. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору в сумме *** рублей *** копеек, состоящей из основной задолженности по договору займа в размере *** рублей *** копейки, суммы начисленных процентов за пользование займом - *** рублей *** копеек, пеней в сумме *** рубля *** копеек, а также взыскании расходов оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек. Кроме того, просит суд начиная с *** и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры ( в зависимости от того какое событие наступит раньше) определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 11 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. При этом указывает на то, что *** года между ответчиками и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" был заключен договор займа N ***, согласно которому Филиным А.В. и Н.А. был предоставлен кредит на сумму *** руб. сроком на *** месяцев для покупки квартиры N *** в д. *** по ул. ***.

По состоянию на ***. стоимость вышеуказанной квартиры была определена согласно заключения независимого оценщика П. в размере *** руб.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной между Филиными А.В., Н.А. и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области", запись об ипотеке была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество *** г. N ***.

***. права по вышеуказанной закладной согласно договора купли - продажи N *** от ***. были переданы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1".

Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1", закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора Филины А.В. и Н.А. обязаны были вносить ежемесячно в счет погашения кредитных обязательств сумму в размере *** руб. *** коп,, однако начиная с *** перестали исполнять кредитные обязательства, в связи с чем, истец с вышеуказанным иском обратился в суд.

Определением суда от 03.10.2013г. с целью соблюдения прав несовершеннолетних Е., ***.р., и И., ***.р., проживающих в спорной квартире, к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Комитет образования администрации г. Тамбова.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 21 октября 2013 года с Филиной А.В., Филина Н.А. в пользу ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" /ИНН ***/ в солидарном порядке взыскана задолженность по договору займа N *** от *** года в размере *** рублей *** копеек, сумма начисленных процентов за пользование займом - *** рублей *** копеек, пени в сумме *** рубля *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а также начиная с *** года и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое событие наступит раньше) определены подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 11% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

Обращено взыскание на заложенное имущество - *** квартиру N *** дома N *** по ул. ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящуюся в общей долевой собственности - по *** доли за Филиной А.В., *** г.р., уроженки *** и Филиным Н.А., *** г.р., уроженца ***, с установлением начальной продажной цены реализации квартиры в сумме *** рублей, определив способ реализации данной квартиры - с публичных торгов.

Не согласившись с решением суда, Филина А.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит вышеуказанное решение отменить, в удовлетворении исковых требований ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" отказать.

Считает решение суда незаконным и необоснованным, подлежащим отмене по следующим основаниям.

Действительно ***. между ней и ее мужем с одной стороны, и ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1" с другой стороны, был заключен договор займа N ***, в соответствии с которым им был предоставлен кредит на сумму *** рублей, сроком на *** месяцев для приобретения квартиры N *** в д. *** по ул. ***. При этом, для погашения кредита, ею были использованы денежные средства в виде материнского капитала, с обязательным условием отчуждения ее детям Е.., *** г.р. и И. ***.р. по *** доли вышеуказанной квартиры.

В ходе судебного разбирательства, с целью соблюдения прав несовершеннолетних детей, проживающих в спорной квартире, судом в качестве третьего лица был привлечен Комитет образования администрации г. Тамбова, однако решение суда вынесено без заключения последнего.

Таким образом, при вынесении данного решения, судом первой инстанции не в полной мере исследованы и учтены обстоятельства, имеющие существенное значения по данному делу.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1

" Бочков В.В. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований к Филиной А.В., Филину Н.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной цены реализации заложенного имущества, взыскании судебных расходов, пояснив, что Филина А.В. в добровольном порядке погасила сумму основного долга.

Ответчица Филина А.В. и ее представитель- адвокат Борщев С.Ю. не возражали против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска.

Изучив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия приходит к выводу, что отказ истца от исковых требований не нарушает права и интересы других лиц, имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ представителя истца ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1

" Бочкова В.В. от иска.

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 21 октября 2013 года отменить.

Производство по делу по иску ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-1

" к Филиной А.В., Филину Н.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной цены реализации заложенного имущества, взыскании судебных расходов прекратить в связи с отказом истца от иска.

Председательствующий:

Судьи: