Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 31 марта 2014 г. по делу N 33-946/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В.,

судей Осиповой А.А., Бережновой О.Н.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 февраля 2014 года, которым

по делу по иску Пахомова Н.Е., Винокуровой В.В. к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия)" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра по РС(Я)") о снятии земельного участка с кадастрового учета

постановлено:

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N ... , площадью 1048 кв.м., расположенный по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Бережновой О.Н., выслушав объяснения истца Винокуровой В.В., представителя истцов Барковского А.Ю., представителя ответчика Постниковой Е.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пахомов Н.Е., Винокурова В.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 03.05.2011 купили земельный участок с кадастровым номером N ... по адресу: ... , у С., которому он принадлежал на основании распоряжения администрации п. Марха от 21.04.1994. В августе 2006 г. распоряжением администрации п. Марха в аренду М. был предоставлен земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером N ... Решением суда от 01.06.2012 в удовлетворении требований М. об оспаривании распоряжения от 21.04.1994 было отказано. Однако при обращении истцов с заявлением о проведении государственного учета объекта недвижимости было выявлено, что их земельный участок с кадастровым номером N ... пересекает границы участка М. с кадастровым номером N ... Считая, что сохранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N ... является препятствием для реализации ими права собственности, просили иск удовлетворить.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права. По его мнению, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N ... нарушений прав и законных интересов истцов не допущено, доказательств обратного ими не представлено. Оснований для снятия указанного участка с кадастрового учета, установленных ч. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не имелось.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как усматривается из дела и установлено судом, Пахомов Н.Е. и Винокурова В.В. по договору купли-продажи от 03.05.2011 приобрели у С. земельный участок с кадастровым номером N ... по адресу: ... Переход права собственности по договору к истцам зарегистрирован в установленном порядке 17.05.2011.

С. участок был предоставлен распоряжением администрации п.Марха от 21.04.1994 N ...

На основании распоряжения администрации п. Марха от 04.08.2006 с М. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N ... по тому же адресу: ...

Согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым N ... отсутствуют.

По информации КЗО ОА г. Якутска оба земельных участка прошли полный кадастровый учет, им присвоены разные кадастровые номера, однако произошла техническая накладка земельных участков друг на друга.

При обращении истцов с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости решением ФГБУ "ФКП Росреестра по РС(Я)" от 27.09.2013 проведение кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что граница образуемого земельного участка с кадастровым номером N ... пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером N ...

В силу п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из системного анализа Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета обязан снять с кадастрового учета земельный участок на основании решения суда, которым разрешен спор о праве либо признаны незаконными действия соответствующих органов власти или должностных лиц. В этом случае снятие земельного участка с кадастрового учета следует рассматривать как способ восстановления нарушенного права лица.

Как видно из дела, М. обжаловались договор купли-продажи от 03.05.2011 и распоряжение от 21.04.1994. Решением Якутского городского суда от 28.11.2012 ей отказано в признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 03.05.2011, решением Якутского городского суда от 01.06.2012 отказано в признании незаконным распоряжения администрации п. Марха N ... от 21.04.1994. При этом судом апелляционной инстанции установлено, что право собственности у М. на спорный земельный участок не возникло.

Разрешая иск по данному делу, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что в результате формирования спорного участка и постановки его на кадастровый учет были нарушены права истцов, что выразилось в создании им препятствий в пользовании земельным участком. Нарушенные права истцов должны быть восстановлены путем прекращения существования в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером N ...

При таких обстоятельствах является правильным вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Пахомова Н.Е. и Винокуровой В.В. к ФГБУ "ФКП Росреестра по РС(Я)" о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N ...

Довод жалобы об отсутствии оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета, установленных ч. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", подлежит отклонению. В данном случае основанием для снятия с учета земельного участка с кадастровым номером N ... является не преобразование указанного участка, а имеющиеся решения суда, которыми по существу разрешен спор между истцами и М. о правах на землю. Таким образом, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N ... является применением правовых последствий разрешенного спора.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, являются ошибочными и не влекут отмену решения суда по основаниям, изложенным выше.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 февраля 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Пухова Е.В.

Судьи: Осипова А.А.

Бережнова О.Н.