Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 марта 2014 г. по делу N 33-4456/2014

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К., Метова О.А.

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.

при секретаре Яковлевой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Гетманского Сергея Валерьевича - Калеевой Ирины Викторовны и Огонян Михаила Владимировича на решение Советского районного суда г. Краснодара от 09 декабря 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Сбербанк России" в лице Краснодарское отделение " номер обезличен " обратилось в суд с иском к ЛВЗ "Георгиевское" (ЗАО), ООО "Собственникъ", ООО "Брэнд", ООО "Торговый Дом "Георгиевский-1", Гетманскому Сергею Валерьевичу, Оганяну Михаилу Владимировичу, Богрянцеву Андрею Евгеньевичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости.

В обоснование исковых требований указали, что " дата обезличена " между истцом и ЗАО ЛВЗ "Георгиевское" заключен кредитный договор, на срок по " дата обезличена " в сумме " данные изъяты " руб., под 9,5 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Гетманским С.В., Оганяном М.В., Богрянцевым А.Е. заключен договор ипотеки, а также с ООО "Брэнд", ООО "Собственникъ", ООО "Торговый Дом "Георгиевский-1", Гетманским С.В., Оганяном М.В. заключены договоры поручительства. Истец условия договора выполнил, предоставив сумму кредита. Однако, заемщик обязательства по кредитному договору исполняет не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Просили суд взыскать солидарно с ЛВЗ "Георгиевское" (ЗАО), ООО "Собственникъ", ООО "Брэнд", ООО "Торговый Дом "Георгиевский-1", Гетманского С.В., Оганяна М.В. задолженность по кредитному договору в размере " данные изъяты " Обратить взыскание на недвижимое имущество и право аренды на соответствующий земельный участок, принадлежащие Гетманскому С.В., Оганяну М.В., Богрянцеву А.Е.: объект недвижимости - двухэтажное здание кафе; одноэтажное здание склада; одноэтажное здание административное; одноэтажное здание ремонтный цех; одноэтажное здание склада с проходной; одноэтажное здание котельной; право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, " данные изъяты " кв.м. Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества при реализации заложенного имущества, равной залоговой стоимости в размере " данные изъяты " руб. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере " данные изъяты " руб.

В судебном заседании представитель истца - Портной А.И. уточнил исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, просил суд установить начальную продажную стоимость по каждому объекту в соответствии с положениями заключенного договора. На удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчиков ЛВЗ "Георгиевское" (ЗАО) и Гетманского С.В. - Калеева И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения. Просила суд отказать в удовлетворении требований.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 09 декабря 2013 г. Солидарно взысканы с ЛВЗ "Георгиевское" (ЗАО), ООО "Собственникъ", ООО "Брэнд", ООО "Торговый Дом "Георгиевский-1", Гетманского Сергея Валерьевича, Оганяна Михаила Владимировича в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Краснодарского отделения " номер обезличен " задолженность по кредитному договору " номер обезличен " от " дата обезличена " в размере " данные изъяты " ., расходы по оплате госпошлины в размере " данные изъяты " руб., а всего " данные изъяты " .

Обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Гетманскому Сергею Валерьевичу, Оганяну Михаилу Владимировичу, Богрянцеву Андрею Евгеньевичу:

- объект недвижимости - двухэтажное здание кафе, общей площадью " данные изъяты " кв.м., литер " " данные изъяты " ", расположенное по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен " , инвентарный номер " номер обезличен " , условный номер " номер обезличен " , посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере " данные изъяты " руб.;

- объект недвижимости - одноэтажное здание склада, общей площадью " данные изъяты " кв.м., литер " " данные изъяты " ", расположенное по адресу: " адрес обезличен " , инвентарный номер " номер обезличен " , условный номер " номер обезличен " , посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере " данные изъяты " руб.;

- объект недвижимости - одноэтажное здание административное, общей площадью " данные изъяты " кв.м., литер "Д", расположенное по адресу: " адрес обезличен " , инвентарный номер " номер обезличен " , условный номер " номер обезличен " , посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере " данные изъяты " руб.;

- объект недвижимости - одноэтажное здание ремонтный цех, общей площадью " данные изъяты " кв.м., литер " " данные изъяты " ", расположенное по адресу: " адрес обезличен " , инвентарный номер " номер обезличен " , условный номер " номер обезличен " , посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере " данные изъяты " руб.;

- объект недвижимости - одноэтажное здание склада с проходной, общей площадью " данные изъяты " кв.м., литер " " данные изъяты " ", расположенное по адресу: " адрес обезличен " , инвентарный номер " номер обезличен " , условный номер " номер обезличен " , посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере " данные изъяты " руб.;

- объект недвижимости - одноэтажное здание котельной, общей площадью " данные изъяты " кв.м., литер " " данные изъяты " ", расположенное по адресу: " адрес обезличен " , инвентарный номер " данные изъяты " , условный номер " номер обезличен " , посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере " данные изъяты " руб.;

- право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, " данные изъяты " кв.м., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере " данные изъяты " руб.

Солидарно взыскана с Гетманского Сергея Валерьевича, Оганяна Михаила Владимировича, Богрянцева Андрея Евгеньевича госпошлина в доход государства в размере " данные изъяты " руб.

В апелляционных жалобах представитель Гетманского С.В. - Калеева И.В. и Огонян М.В. просят отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителя ЗАО "Георгиевское" и Гетманского С.В. - Калеевой И.В., просившей отменить решение суда, выслушав объяснения представителя ОАО "Сбербанк России" - Портного А.И., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с прекращением производства по делу в части исковых требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и отказом в иске в части обращения взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости.

В соответствии с п.п.3,4 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. В случае, если возможно разделение требований, судья выносит определение о принятии требований, подведомственных суду общей юрисдикции и об отказе в принятии требований, подведомственных арбитражному суду.

Из материалов дела видно, что кредитный договор заключен ОАО "Сбербанк России" и юридическим лицом ЛВЗ "Георгиевское" (ЗАО).

В обеспечение обязательств по договору между ОАО "Сбербанк России" и юридическими лицами ООО "Бренд", ООО "Собственникъ", ООО "Торговый Дом Георгиевский-1", индивидуальными предпринимателями Гетманским С.В., Оганяном М.В. заключены договоры поручительства.

В обеспечение обязательств по договору между ОАО "Сбербанк России" и индивидуальными предпринимателями Гетманским С.В., Оганяном М.В. и физическим лицом Богрянцевым А.Е. заключен договор ипотеки.

Исковые требования ОАО "Сбербанк России" о взыскании задолженности по кредитному договору адресованы к заемщику ЛВЗ "Георгиевское" (ЗАО) и поручителям ООО "Бренд", ООО "Собственникъ", ООО "Торговый Дом Георгиевский-1", Гетманскому С.В., Оганяну М.В. Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости адресованы к залогодателям Гетманскому С.В., Оганяну М.В., Богрянцеву А.Е..

Исковые требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в силу субъектного состава лиц (истец ОАО "Сбербанк России" и ответчики ЛВЗ "Георгиевское" (ЗАО), ООО "Бренд", ООО "Собственникъ", ООО "Торговый Дом Георгиевский-1", индивидуальные предприниматели Гетманский С.В., Оганян М.В.) и экономического характера требований (вытекают из экономической деятельности) подведомственны арбитражному суду.

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости в силу субъектного состава спорных правоотношений (ОАО "Сбербанк России", индивидуальные предприниматели Гетманский С.В., Оганян М.В., физическое лицо Богрянцев А.Е.) подведомственны суду общей юрисдикции.

Поскольку, в данном случае разделение исковых требований возможно, решение суда не может быть признано соответствующим требованиям закона и подлежит отмене. В части взыскания задолженности по кредитному договору производство по делу подлежит прекращению на основании ч.2 ст.220 ГПК РФ в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции. Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости подлежат оставлению без удовлетворения в связи с отсутствием материально-правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 09 декабря 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору прекратить.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости - отказать.

Председательствующий:

Судьи: